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发改委要求大中城市放开落户条件，这对未来几年山东的小城市发展及房价有什么影响？
城市,房价,山东发改委要求大中城市放开落户条件，这对未来几年山东的小城市发展及房价有什么影响？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
比如菏泽2018年土地出让规模排全国第三，土地规划建筑面积2288万平方米，今年一季度继续放量，位居全国第五，而最近菏泽半年每个月成交量在1000多套房子，一套按100平米，就是10万平米，一年最多成交200万平米，而一年的土地供应2000万平米，步子迈的太大。
3. 中小城市外流人口多
三四线城市，人口流入少，住房需求量不大，当地人更喜欢买新房，如果你抛二手房，往往没有人愿意买，所以三四线城市二手房买进容易，卖出就难，所以在三四线城市出售二手房，很容易发生卖房有价无市的尴尬。特别是山东小城市外流人口多
4. 这一波山东的三四线城市很多已经翻翻了。
价格从四五千，直接到1万的，八九千的也不少，价格已经不低了。而且这些城市的楼房面积普遍大，比如140平方是大部分的户型，按照8000一平米的化，接近120万，再加上装修和税费接近150万。而目前很多二线城市成交的均价也就是在150万左右，因为二线城市很多七八十平的房子。
结合各方面的情况分析，三四线城市的房价预计将迎来平稳下滑，如今推行的一城一策让各城市政府都有了充足的空间可以调整房价，房价的剧烈波动是不会出现的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
哪帮缺脑子的人制订的荒唐政策：要求大中城市放开入户条件，那中小城市的发展又该凉了。全国一盘棋，均衡发展又如何解释？
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个新落户政策，对小城市的房价是负面影响。因为大城市公共服务、教育、就业等都有优势。
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为一个财经工作者，我觉得从当前现实看，如果放开大中城市落户条件，对未来几年山东小城市发展及房价肯定会产生一定影响的。
因为大中城市放开落户条件，必然会将小城市的居民吸引到大中城市，小城市的人口必然会减少。而且，未来随着老龄化高峰过去，中国人口出现拐点或者净下降的环境下，不少小城市的人口会急剧锐减，一些小城市还会形成“空城”甚至“鬼城”的局面。
当然，人口减少的结果，房价必然会出现下降，而且很多房子会卖不出去。这应该是中国未来社会的必然趋势。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小城市和房价都别想太多，户籍放开小城市有一点儿本事的百姓将会孔雀东南飞，小城市将变成空城。至于农民已被高房价挡住了进城的步伐。致使房价回归理性，加房住不炒定位，稳字当头这些小城市还应该积极地为农民让利，为农民着想，还能基本上让小城市保留新姿态。
回答于 2019-09-11 08:43:50
山东人排外心理严重啊！等你到山东住的时候，你就知道了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
前几年国务院都说了户籍的事情。，，，，，
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是制度的进步，但是会给地区带来强者恒强，弱者恒弱，好处是改变了个人出生地域命运的安排。好似鸟儿可以飞出鸟笼了。坏处是人们可能都拼命往热点城市挤，今后农村及偏远的地方城市可能彻底凉了，农村十里八川不见人烟，小镇小城行人稀落。而大城市热浪朝天，人头攒动。
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