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大家觉得现在的超高房价和2007年6000多点时的股市相似吗？
股市,房价,价值大家觉得现在的超高房价和2007年6000多点时的股市相似吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
A股和房子是两个不同的东西，A股的上市公司绝大多数都没有投资价值，优质公司太少，大批公司靠财务造假上市，大股东圈完钱就跑路，拿着圈来的钱去炒房。第二个原因是A股没有分红机制，只有投机没有投资价值且A股市场缺乏监管，随便爆个雷，散户立马血本无归，难以索赔。房地产是目前唯一能抵抗通货膨胀的品种，A股没有这个功能，所以很多有钱人愿意花几个亿炒房，缺不愿意花几百万炒股就是这个原因，房子易涨难跌，即可以住也可以租，房价再跌房子也不会少一砖一瓦。A股易跌难涨，震荡太大，一旦公司暴雷，立马血本无归，如果加了杠杆，那便是倾家荡产，与赌博没什么区别。
回答于 2019-09-11 08:43:50
:我认为是的，以深圳为例，虽然房价一直涨，但是，深圳关外大量工厂外迁，写字楼空置30%，在全国进出口业务上涨的情况下，深圳进出口下降了。高房价，高运营成本对实业产生了挤压现象，深圳很可能会产生空心化，不要以为是玩笑，亚洲四小龙当年多么牛，营商成本一高，全跑了。深圳华强北就是一个缩影，已经没有当年的繁华。中小企业跑了，没有小树那有大树，深圳以后就孕育不出像华为一样的好企业，因为连华为都受不了深圳的高成本。所以，一二十年内，深圳房价一定会降
回答于 2019-09-11 08:43:50
我看完全不同，就目前股市，绝大多数上市公司没给股民带来收益，而且股价和净资产差很多，只有几个国有银行有投资的价值，所以泡沫很大。
而房地产主要是看“地产”的价值，而不是看房子的价值，所以别以为现在房价很高了，实际上反而没有泡沫，北上广大城市的高价主要也是“地产”价值高，它所有公共设施和公共资源的价值就是全部房产共同价值，是实实在在的百姓共同财富，并不是與论误导的泡沫，只要没有外资大量进入，也就不可能出现大量资金从房地产跑出去，就不可能出现日本式的房地产崩盘。
北上广居住资源高，居住资格紧张，需求又是特别大，什么时候白菜价，我也买一套！
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在中国处在房地产崩盘的前夜！中国的生态环境处于崩溃边缘，各行各业都已过剩，经济已经到顶，中国的房地产泡沫空前绝后，今后几十年的房子都已经盖完了，据统计中国大城市的高楼大厦几乎够三十亿人居住都绰绰有余，中国收入房价比是日本当年房地产崩盘时的两倍，崩盘是肯定的事！中国经济也要受其所累，出现经济倒退都是大概率的事情！当年股市在六千点时，很多专家还在鼓吹可以涨到一万点，结果是降到了一千多点，直到现在也还是在三千点左右徘徊！物极必反，这是恒古不变的自然法则！
回答于 2019-09-11 08:43:50
怎么说呢？还是说点通俗易懂的吧，当潮水没有退去前，没人知道谁在裸泳。6000点的股市当时是2007年，大家都期待到08年奥运会股市上涨到1万点。 现在是2019年股市2890点… 11年还没有当时一半点位多。在看楼市，从国家房改开始楼市一路向上，只涨不跌？时间涨的越久，一旦开始下跌，止跌的时间同样无法预测…风险更是不可预测，还是离远点为好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实还是不同的，股市和房产毕竟是两个不同领域。房地产我觉得目前不会崩盘。首先，决定房子价格的是土地价格，而土地价格是由政府把控的，今年要放出多少住宅用地，价格范围是多少。市面上的房子去化周期变长，就不放地，搞棚改货币化，让你们去买，市面上房子少了，拼命卖地，加大供应，同时减少棚改货币化。其次，政府的财政收入依赖于土地财政，地方债务被土地财政绑架。政府积极推进高端制造业发展，不仅仅是为了避免被外国卡住脖子，他们也想通过这种方式进行产业升级，尽量减少对土地财政的依赖。因此在目前阶段，政府一定会通过土地出让价格来保证房地产平稳发展，涨跌控制在一个适度范围内；在新的支柱产业尚未形成规模前，房地产不能出差错。
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