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用什么方法找买房客户？
客户,自己的,都是用什么方法找买房客户？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
你相信运气吗？相同的时间，地点，不同的人，他遇到的情况也是多种多样的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、售楼处接待
一般当楼盘进行广告推广后，就会有客户电话咨询或者走进售楼处，而作为置业顾问有两个目标：一要争取客户到售楼处现场来，二要留下客户的联系方式。接待来访，销售人员要通过房地产销售技巧将其转化为客户。
2、街头派单
通过销售外勤在街头派发楼盘宣传资料并简单解答询问，如果询问者有兴趣，则联系售楼车到售楼处，通过现场销售人员接待将其转化成客户。
3、房展会中开发
房展会汇集了大量希望购房的人群，是销售人员开发客户的好机会。要通过在展位来访者中判断最有可能的客户，要集中精力尽力接待好将其转化成客户，提高转化率才是重要的。
4、老客户介绍法
中国人购物喜欢扎堆，在售楼处经常遇到老客户领着他的一帮亲朋好友或同事来买房子，大家要住在一起，保持好与他们的关系，可以为你引来新客户。在鸿鹄营销中也提到了，对于以前楼盘销售中认识的客户，他们有可能换房，也有可能为子女买房，甚至出于信任把亲戚朋友或同事介绍给你，这是一笔多么大的财富？所以，一定不要冷落了老客户，他们是你一生的人脉。
5、同行介绍法
即使都是卖房子的，可能成为朋友，也许他手头有个客户就是看不中他的房子，那么介绍给你，你有适当的客户再介绍给他，不是很好吗？
而一些相关行业的推销员也可以互相提供客户，比如你和房地产中介、二手房、建筑装修行业等的推销员都可以互相介绍客户。
从房地产销售技巧上说，推销员最宝贵的财富是人脉，而所有推销员都有自己的人脉，善于运用同行的人脉是最伟大的推销员成功的根本。
回答于 2019-09-11 08:43:50
中介行业开发客户，主要有以下几种做法:
①在58，赶集，安居客上发房源，吸引客户来电或咨询。
②去竞品楼盘截客，这个算是捷径。
③做好门店接待
④告知亲友自己目前在从事地产行业，有朋友需要，可以第一时间联系你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产销售的能力，除了自己业务基本功外，最大的点还是在你能借力你背后的工作平台，四两拨千斤去拓展客户，否则还是小打小闹。
不知道你是房地产中介公司，还是房企内部的销售人员，这两块不同类型的平台，撬动客户的能力和后劲不可同日而语。
大平台背景
比如规模比较大的销售代理公司或者开发商内部的销售部门，树大好乘凉，有预算有品牌加持，作为销售人员，提高业绩找到客户的最大切入点还是要依赖于公司层面的营销策划，好的策划活动，比你一个一个找客户去口吐莲花效果要强百倍。
作为基层销售人员，要做的就是借力后续的对接服务，通过你的优质服务，基于大活动引流来的客户去不断拓展裂变做铺垫。
小平台背景
就比如一般的房屋中介机构了，下沉到最基础的客户，扫客户基本靠各种地推或者朋友介绍或者网络社交平台去慢慢挖掘，也就是最基本的销售，相对于公司层面的营销，着实会辛苦不少，压力也不小。
这种情况下的销售人员，就要把自己当做一家公司来经营，懂得裂变懂得渠道拓展，不断拓展自己的销售盟友，大家合作共赢会省力不少，靠自己拼力不明智。学会抱团合作，找到自己的分销出口，有钱大家赚才是上上策。
总而言之，作为销售人员，是一个十分具有挑战和机遇的行业，有的人的确通过自己的销售技巧和渠道实现了财务自由，高压之下必有强大的动力，客户不是等来的，拓展人脉渠道，积累经验、提升自己、学会借力才是最好的应对之道吧！
以上仅供参考。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
电销，派单，驻守，网络端口，朋友介绍，回头客介绍！只要你有一样能坚持下来就会有客户！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产销售获取客户的方法主要有几种
一、发传单，这个是最实用最有效的办法，地铁口，车站，公园，小区门口人流量密集的地方都可以开展。
二、打电话，这种方法可能会比较累，像大海捞针一样筛选客户，每天至少要打几百个电话收效甚微。
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