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用什么方法找买房客户？
客户,自己的,都是用什么方法找买房客户？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
通过各大房产网站
很多业主，会选择在自己相信的房产网站中发布自己的房源信息，其中不乏很多优质的房源信息，这对于经纪人来说就是很重要的信息需要及时获取。因此经纪人需要在用户活跃的房产网站上，实时关注，很有可能获取房源信息。
二、通过报纸获取房源信息
报纸作为一个传统媒介，在现代还是有一定的影响价值的，所以经纪人可以利用报纸信息挖掘房源，报纸上可能会有同行刊登的房源信息，或者业主自己刊登的房源信息，都是值得经纪人关注和获取的，当然经纪人也可以以“房源信息免费登记”为主题进行宣传，吸引业主进行房源委托
回答于 2019-09-11 08:43:50
对房产中介的真实了解
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、精准客户精准对待：
1、房产销售精准客户很大一部分是老客户推荐，一个老客户往往会推荐一堆靠谱的客户给您。
2、通过朋友圈精确锁定目标客户，反之目标客户有问题也会优先请教您，第一时间有限对接。
3、领导推荐，往往领导推荐的客户是人脉较强，与公司领导有私下关系，这种客户领导没时间处理，一定要优先对待，因为客户八成已经选定您了，就看你的表现了。
4、拼单客户，同事没时间处理的客户都可以大家一起拼单，返点对半分，前提处理好同事关系。
二、日常努力宣传锁定客户
1、网推：网推最早以58和赶集为主，后期链家等新秀陆续起来了，俗称端口，平时多花时间盯，不要错过客户。
2、网宣：以现在新媒体做宣传窗口，微信朋友圈、今日头条短视频、抖音、快手、火山等。
3、线下递推，发传单、举牌等。
4、截单：即去其它销售中心门口截意向客户。
希望对您有帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
思路决定出路，学会创造好的方案！
回答于 2019-09-11 08:43:50
把平时喊的口号用于行动中，客户自然来找你。中介即是销售，销售要熟悉产品，产品是房子，价值很高。不是一般的零售，认真对待每一个单子，把客人的资产安全放在首位。
回答于 2019-09-11 08:43:50
当前，房地产行业正处于转型期，做房地产销售已经不像前几年那样轻松了，但是衣食住行是人们生活必须的，就是说作为人们居住的房子是必需品，是人人离不开的。
正所谓有需求就有市场，作为房产销售者如何准确找到客户呢？我觉得应当从以下几方面着手：
1、要坚信市场是有需求的，而且这种需求是不断变化的。经过十几年的疯炒，市场房屋产能过剩的问题已经比较突出。但是这种过剩是总量相对过剩，比如有的人有几套房、十几套房、甚至几十套房，但有的人还一套也没有，正在攒钱买房，还有的人现在的住房已不能满足他的需求，需要购买新的住房，这就是市场需求，并且这种需求是随时都在变化的。
2、要细分客户群体。农民进城、改善性住房、新结婚人口购房，是当前消费的主力，但是，国人买涨不买跌的消费习惯，又决定了现实购房人员，一定是刚性需求人员，比如说新结婚人员、进城无住房人员等。
3、市场是可以挖掘的。人们的需求是多种多样的，所以作为满足人们需求的房屋也应当是多重多样的，作为房产建造者和销售者，是完全可以在房屋供给种类上下些功夫，比如户型结构、环境打造、新材料新技术等，以更好地吸引和满足客户需求。
4、现在大数据技术的运用，已经很容易获取相关信息。以上三点弄清楚了，从有关数据筛选出哪是现实客户？哪是潜在客户？哪是刚需客户？哪是改善住房型客户？就会一目了然了。
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