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中国未来的房子价格会是什么样的？
房价,城市,房子中国未来的房子价格会是什么样的？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
决定房价的就是地段、地段、地段，也就是房子所在的交通、教育、医疗娱乐购物设施的建设程度
越是发达的地段，房价就越高，那么放大到整个城市来说，基础设施建设越好的城市，房价就越贵。
年轻群体是最需要房子的，结婚组建家庭，房子就是刚需，人口越密集的城市房价肯定是走高的，随着城镇化建设的推动，年轻人远走他乡，都往城市里挤，造成出生地城市人口少，需求就减少，房价上涨推力不足；迁入城市人口多，竞争激烈，人们收入也不断增加，建设成本也会越来越高，房价上涨势头强劲。
同样的，刚需人口不断流出的城市，各项设施建设依旧跟不上，人往高处走，很少人会留在自己的家乡“创业”吧，他们大学毕业后，大部分都走向大城市，因为大城市就业机会多，发展前景好，经过几年的打拼，有了成绩，定居就是必然，年轻人谁还会回到三四线楼市的家乡发展？而且三四线城市整体工资水平偏低，房价必须要与其匹配才行，这也是三四线城市房价上涨空间有限的重要原因之一。
所以我认为，在城镇化建设过程中，房价两极分化是必然。
回答于 2019-09-11 08:43:50
因房价大幅度增长带来的社会问题，引起了国家重视，目前几年可能不会了，小幅度的增长，在以后很长的一段时间依然存在。
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来10或20年后中国一线城市的房地产为什么不能涨到平均30，50万一米呢为什么不能几千万一套呢？韩国日本20年前的货币和我们今天基本上是等值的，只要经济在发展通货膨胀必然是相伴相随的，现在韩国的房子都快上亿一套了，东京的房价也要大几千万，我们为什么不可以呢？我们还有很大的印钱空间，亚洲的其他国家可以为什么我们不可以呢？市场对于先知先觉的人回报总是最丰厚的，不要用个别人的鼠目寸光来判断中国未来经济的发展，水涨船高，房价在长但工资也在不停的上涨，随着经济的繁荣一线的房地产定价是定给购买力的，而并不是个别的低收入人群。房价不会等任何人，一线城市也不需要所有人都买的起，那些看不懂趋势的人，只能一次又一次在房价上涨的痛苦中轮回。资金的嗅觉是很敏锐的，内循环所产生的资金也是很现实的，只会流向有利可图的地方。资金进入楼市，当然是预期楼市有回报，才会选择进入，未来20年，房价依然是短期波动，长期上涨的政策规律周期；长期看，房地产依然是国民经济的支柱产业、主导产业、先锋产业、基础产业，房地产依然是政策周期调整。不靠房地产作为短期刺激经济手段，不意味着去房地产化，更不是不依赖房地，第④个十年，拉动经济高增长的依然是房地产。试问，有哪个产业能够代替房地产拉动57个相关产业，能这样拉动GDP贡献一半，投资+消费两端最大头。谁能代替财政收入？为占财政贡献70%。谁能稳定金融，就业？还是房地产！谁能推进新型城镇化？还是房地产。在过去的30年，在意大利以里拉计算的话，房价涨了35倍，以美元汇率计算的话涨了12倍，在瑞士以法郎计算的话，房价涨了77倍，以美元汇率计算的话涨了20倍，在俄罗斯以卢布计算的话，房价涨了15000倍，以美元汇率计算的话涨了77倍，所以说房子的价格就是个概念，用美元去衡量一下吧！主要就是通货膨胀，现在日元合人民币一元是16块韩元合人民币一元是160块，20年前他们的货币和我们一样价值，但是在经济发展过程当中不断地印钱，疫情之后我们的经济会继续强劲增长蓬勃发展，未来的20年还有很大的印钱空间，韩国买一套房子一两个亿很正常，未来我们为什么不可能呢！我们的城镇化建设还早着呢，现在美国人均年收入是6万美元，而我们现在是9700美元，是我们的6倍。在来来，中国缩小与美国的差距应该不是难事。与邻国日本比，就是比1970年，与韩国比，就是比八几年，从那个时候看，都还能涨二十年，韩国到现在都在合理上涨，再加上中国人口大优势有14亿人，可以摊薄包括研发等所有的成本。鉴于此，保守估计，未来10年左右时间，按照前面的增速GDP5%，即是说平均每年房价增速为6%，12年翻一番。当然这里也加了个“备注”，这个房价增速是指大中城市，不涉及三四五线小城市。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请，对未来的房价我是这样看的，首先看国家往后的发展怎么样，只要国家往前发展房价不会大起大落了，再一个就是看对物价的控制了，只要平稳往前发展房价的稳定性就高一点，当然了开发商也不是慈善机构，人家不论在什么时候不赢利也是不开发项目的，土地价格的稳定是房价的根源，人工费越来越高，建筑材料的上涨也有很大的关系，房价不会不涨而是不会和以前那样暴涨就是了，从一万涨到三万这样的情况不会发生了，为什么？因为以前的基数低，现在从三万涨到六万就是不可能的事。现在国家为了稳定房地产也出了很多的政策，也没有那一个政策不让房价涨，而是不让房价过快的涨就是了，只要不超国家制定的范围就行了，我认为最好不要超过GDP增长这个标准最恰当，对房价的调控也控制在这个范围内比较好一点，高了会影响房地产行业，很低了也一样。有人可能说房价越低越好，对老百姓不是好事吗？这个道理没有错，可是你让人家房产开发公司赔钱也不现实啊，别说赔钱了就是赚的少他们也不会开发的，就是这样现在很多的公司的负债也达到了百分之七八十，有个别的公司还要多。每年为什么倒闭几百家房地产公司？不是因为资不抵债这个道理吗？大多数房地产公司都是靠代款和发债来维持生存的，房地产又是个烧钱的行当，他赚钱靠资金周转的快才能实现，比如一万个平方米房子，从拿地开始一年建好一年内全部卖出去和三年卖出去是不一样的，后者是赚不到钱的就这个道理。为什么讲这些？以后开发的房子也是一样的。以后房价的高低一开始也说过了是和经济的发展有关系的，不论房价的高低这个平稳很重要，现在国家早以重视这个问题了，最好往后一直的走下去比较好。对以后房价的判断举个例子，如果你是建筑工人的话，现在房价是二万一个平方米，你的工资是六千/月，当以后你的工资到了一万二/月，当然了不会一年两年就能达到的，再根据国家GDP的增长相结合就大体知道了以后的房价了。水涨船高这句话用在很多方面，对以后的房价也是一样的，经济如果持续的衰退原来的房子就是一百块钱一平方米也是没人要的，为什么？道理全靠自己悟，说多了就跑题了，我希望以后的房价就和人的童年到成人一样慢慢的长最好，这样对经济和个人都有利，不过也是自己的想法就是了，不一定对就回答到这里吧。
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