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住建部发布新规，房价是否还会上涨？
房价,城市,都是住建部发布新规，房价是否还会上涨？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
你说的应该是关于钢筋的新规吧，这个不会直接影响房价！
1、钢筋新规不会影响房价！住建部发布新规，规定个别位置钢筋含量增加，大致算了一下，一栋高层会增加30-50玩的费用，我们可以算一下，就按照增加60万来算，30层，每层6户，总共180户，分摊到每户才几个钱，所以别担心因为这个影响房价上涨。
2、房价是供需关系决定的。照理说，房价是供需关系决定的，供大于求，自然不会涨，供低于求，自然要涨。但是从19年第一季度数据来看，各大房企争抢一二线土地，一二线城市土拍价格都出现溢价，土地成本占开发成本大头，那房价自然不会降了。而三四线城市成为了房企逃离的城市，上涨空间有限。
今年是买房的好时机，如果是刚需，赶紧下手，利率低，政策宽松。如果投资，土豪随意。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
政府是房价上涨的作用者。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请。聊聊这个话题。其实我想说房价上涨不需要理由。
1.2017-2018年，住房不炒，房价稳中有降。各位专家各种预测:经济下行、人口增速降低、政府调控、房产税出台……等等，每一个理由都足以让房价下跌。更有学者议论我国房产泡沫多么多么严重，房屋空置率多高多高，房贷压力多大多大。甚至预测了下降幅度和时间表。百姓茶余饭后讨论着怎么降低房价，土地降低价格，房产税出台等等各种措施。结果很平稳。
2.2019年第一季度，地方政府主责调控，小阳春。近20城放松调控，一二线城市土地回暖，土拍溢价率持续攀高，个别城市又现抢房潮。各位专家又评论这是假象，城市房产分化，一二线稳定，三四线危机。各种数据说人口红利消失，房产收入比虚高等等证明房价会稳中有降。结果小阳春。
3.2019年第二季度初，国家户籍制度改革，城市群建设规划，房贷利率降低，城市购买力增强。城镇化程度不断提高，人口进入城市，形成新刚需。我们来看看谁能承受房价下跌：政府，主要经济来源土拍，他承受不起。银行，他的钱都贷出去买房啦，害怕坏账，他承受不起。制造业，家电，钢铁，房价一跌，他们的日子也不好过，他们也承受不起。近期网络上有个段子挺有意思，用通货膨胀对比了一下一块砖和一块钱。结果是房价下跌，砖都不答应。
此次，图片来自网络，纯属个人观点，如有不妥，敬请删除。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价就目前来说涨落不定，根据各地的发展情况而定。像一线二线城市个人认为不会涨反而会降，三线四线城市有上涨的趋势，随着现代化发展，三四线城市也在扩张，加城镇合并，买房会更多。个人观点
回答于 2019-09-11 08:43:50
政府真不向话为什么叫房子上涨？？老百姓活不活？？
回答于 2019-09-11 08:43:50
原来买房可以落户，现在落户可以买房。政府真会玩，直接说刺激内需，增加税费多好，既保证了gdp，又实现了城镇化，一石三鸟，四鸟，还相当于变相解除限购。愿政府给百姓解释清楚为何户口放开落户？
回答于 2019-09-11 08:43:50
一切为了房价
回答于 2019-09-11 08:43:50
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