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为推动1亿农村户籍人口城市化，大城市落户要放开放宽，这对房价有何影响？

城市,房价,大城市为推动1亿农村户籍人口城市化，大城市落户要放开放宽，这对房价有何影响？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 4月8日上午，国家发改委官网上挂出了一个重要通知。在这份名为《2019年新型城镇化建设重点任务》的重要通知中，释放出了一系列重大信号：非户籍人口在城市落户加大推进力度；教育医疗养老等公共服务覆盖面将进一步扩大；房地产调控将实现城城协同。
通知提出：城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市，：全面取消落户限制。城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市，：全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。超大特大城市，：调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一边是限购，限购的最大门槛是户口，如今户口放宽，间接就放开了限购的门槛。这就折中了限购的力度，看样子房价是要涨了。

一边是城市化继续推进，城市化的象征之一就是农村人进军城市，就要盖更多的房子，统一调配更多的资源。这个逻辑也会推进房价上涨。

常住人口100万—300万的大城市将全面取消落户限制，虽然有种种好像推高房价的可能，但我还是非常激动地欢迎这类政策的出台，这是大势所趋。条件成熟后，超大城市也可以放开户口限制呀，本来我们就是流动自由，因为户口的限制带来了太多的不方便，教育的不方便，医疗的不方便，一些便民服务的差别对待，都是需要改进的。

当然，不能说因为有这类政策就直接推高房价，这也是不成立的。现在房价太高了，更多人成为城里户口的人，多数原本就在这个城市居住生活的，只是户口有变化而已，如果工作条件生活条件不提高的话，在各大城市的竞争中，还不一定就真的净增多少人呢。

另外，移民到新城市也是逐渐的过程，是十几年几十年缓慢的进程，不会挤在三五年内，直接让住房成为稀缺品。甚至因为房价太高，而延缓了这个城市化的进程呢。

总结来说，放开落户限制，是影响国人的长久政策，是比限购之类的政策影响更深远的。而房价呢，我一直认为，一定会有让人刻骨铭心的下跌，才真的算走完了一个完整周期，而我们多数城市并没有这类阵痛，还是危险的，令人担心着呢。

回答于 2019-09-11 08:43:50

针对现在消费能力不足，经济不景气，房子要去库存，国家发改委此政策，他们认为是解决各种困境的良方。这一亿农村人口，真准备几百万上千万到城里来买房的不是多数，因他们要首付也没有那么多钱，其中少数人想进城付首付买房，本来他们手里钱是随时可去买商品的购买力，流通领域的血液，现在被房贷整成房奴，加上银行利息，几代人的很大部分消费能力都被银行消灭，这不是提高消费能力的良方，而是进一步消灭消费能力的利器，会使经济进一步恶化。而且这部分农村朋友进城，城里有这么多工作岗位吗？与这些人口进城配套的软硬件条件都具备吗？我们出每一政策前，出发点是好的，是为国为民的，但一定要有前瞻性科学性专业性，不能只为了眼前我们看到的能解决的问题而引起更多更严重的问题，这些我们在政策研究制定时都要研究分析透，要做科学性的可行性研究。但不管最终发改委推不推出此政策，效果怎样。对房价中央是绝不允许上涨再炒，而是希望稳在现在这房价，稳的时间长了，使更多房奴能多几年还贷，避免风险转到银行，所以不要希望房价再有新一波炒作。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有几个疑问？

其一 农村的年轻人都进城了，谁来种地？空槽老人问题谁来解决？农村老无所养问题很严重，大部分都是子女在外，无人照料，老人又不愿意进城。

其二 是不是为了吸引农村人到城市买房去二线城市库存？是不是为了防止楼市崩盘，为银行降低风险？

其三 三十年河东，三十年河西，城市未必一直是好的，农村的落户城市后户口还能不能转回到农村？

其四 农村土地资源整合，年轻人父母百年后撒手人寰，那个生我们，养我们的地方是不是和我们还有关系？土地承包经营权是否还可以被继承？

长远来看，落户未必是好，真正的家慢慢的会成为我们的回忆，当我们想远离喧嚣，回归宁静的时候，是否还有家可归？孤独，寂寞，却又无奈。人生无来处，叶落无归根，唯有化作一缕青烟，结束轮回。




回答于 2019-09-11 08:43:50

城区常住人口100万~300万的Ⅱ型大城市主要有：珠海、海口、潍坊、抚顺、银川。这些城市的特点是弱省份的省会、首府（如海口、银川），或者是强省份里面的二线城市（如山东的潍坊，广东的珠海）。这些城市会全部取消落户限制。




300万—500万的Ⅰ型大城市，包括西安、苏州、合肥、济南、青岛、大连、厦门、宁波、昆明、石家庄、南昌、福州等城市。这些城市要么是省会城市，要么是一个省里面经济实力前三甲的城市，几乎都是一些二线城市。这些城市将放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制——也就是说，这些城市不是全面取消，而是大幅放开，重点人群可能是学历后者技能较高的人群，也可能是长期居住的人群。当然，这些二线城市也有最极端的：比如石家庄就完全取消了落户限制，没有任何门槛。

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