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你能接受2019年西安的房价吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

你能接受2019年西安的房价吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

2019年西安的房价，谈不上接受不接受，主要是不能接受，还能降价不？这是主要问题，说实在的，决定房价的高低，不是谁能接受不能接受的决定的，它是受市场供需、地价、房产政策、建安成本及工程相关费用等决定的，这些因素都在飘升，房价还想下降，有点不靠谱！所以接受也罢，不接受也罢，如果是刚需购房者，想买房趁早！












回答于 2019-09-11 08:43:50

我已有住房，也不炒房，所以西安房价多与少于我都不存在接不接受的问题。但对于不了解房价是由哪些成本构成，这些构成成本是逐年增高还是降低，而总是从自我收入出发去衡量房价的人，如果你愿意接受客观事实，可以接着往下看我的回答。接受不了的，看到这里就停止，我不劝你，你继续想当然。

影响商品房价格的因素包括：土地出让金（每年都在增高）、各种税收（无论是税收的种类还是缴纳比例均高于其他行业）、人力成本（不可能降低）、营销成本（非常烧钱）以及其他相关行业的设计费、服务费、制作费、租赁费等等不计其数。

在我个人看来，现如今每个城市经济适用房的价格多数购房者都能接受。我查询了上海、西安等地过去五年来经济适用房的销售价格，几乎与当地白领的平均工资相等，也就是每平米的价格约等于每个月的月收入。再加上公积金贷款利率，我相信多数理性的购房者都能接受这个价格（西安经济适用房价格4000元左右）。

经济适用房因为不用缴纳土地出让金及相关税费，因此成本远远低于商品房。但经济适用房的建安量毕竟太少，与市场真实需求还有较大差距，因此对于购买经济适用房需要审核购房资格，这自然就把一些“高不成低不就”的购房者被迫逼向了商品房市场。

而商品房因为土地出让金、营销费用以及同行业竞争关系等因素，价格居高不下。

从而造就了目前市场上、网络上，那些收入不高、没资格购买经适房、没钱购买商品房的人抱怨房价。

抱怨归抱怨，再抱怨还是解决不了你没钱买房的事实。因为跟你同样没钱买房的部分人，选择了不抱怨去努力赚钱的这条路。从而在自己努力争取+家人支持下，还是最终买下了属于自己的那套房。

以上都是客观事实，每天都在发生！就如看到我这条回答的人中，会有人继续抱怨，同样会有人点个赞然后去努力工作赚钱！

你的生活是什么样，都是你自己选的！你可以选择碌碌无为的一生，但你至少得健康快乐吧？而不是因为自己碌碌无为就仇视社会和他人！你也可以选择奋斗的一生，这部分人基本上都是埋头苦干，不会埋怨，因为他们清楚埋怨没有用，社会在进步，不努力的人只能被淘汰！


回答于 2019-09-11 08:43:50

不能再涨了。毕竟是西部最大的旅游城市，居民收入的增长速度是有限的，所以，过渡增长对当地居民生活以及经济发展不利。