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现在房价这么贵还有必要交或买公积金吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

现在房价这么贵还有必要交或买公积金吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不缴存住房公积金，10年你有多受伤！


住房公积金是在职职工缴存的长期住房储金，住房公积金以低存低贷的政策优势和良好的互助性，得到了广大缴存职工的认可，当然网络上还充斥着一部分职工不愿意缴存住房公积金，认为住房公积金是政府强加给职工的额外负担的网络谣言，那么缴存住房公积金职工和不缴存住房公积金职工，10年后买房差别有多大呢？



《住房公积金管理条例》对缴存住房公积金有强制性规定，新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。



这就要求新设立单位必须为职工缴存住房公积金，同时新参加工作职工一般要求在入职次月缴存住房公积金，这是《住房公积金管理条例》对缴存工作强制性要求，不是单位或个人想缴不想缴的问题。


我们再来看一下，如果缴存了住房公积金和不缴存住房公积金10年后买房有什么不一样。如果一个职工20岁参加工作，每月个人缴存住房公积金1000元，那么单位就会再匹配1000元，这样职工个人账户的住房公积金每月就有2000元，《住房公积金管理条例》规定职工个人缴存的住房公积金和单位为职工匹配的住房公积金，进入个人账户专户储存后归职工个人所有，也就是说2000元都是职工本人的。那么一年就有24000元，10年后缴存住房公积金职工账户上就有240000元，如果不缴存住房公积金就没有这笔钱。换句话来说，虽然有一半是职工个人每月从工资中扣除缴存的，但有一半是单位匹配的，干什么投资都没有缴存住房公积金这么高的收益吧？其实你10年实际个人账户上的住房公积金远不止24万元，你工资在上涨，缴存金额也在增加，同时住房公积金管理中心每年还支付存款利息给职工本人。



另一方面来说，你连续足额缴存满12年月以后你就可以申请住房公积金贷款，如果你30岁购房，你住房公积金也缴存了10年，你24万的住房公积金就可以提取出来购房，同时你不可以享受住房公积金低息贷款，30年50万的住房公积金贷款可要比商业银行住房贷款少还17万多的利息。如果职工不缴存住房公积金购房时就没有24万的住房公积金可以提取使用，选择商业银行住房贷款，就要多支付贷款利息，每月也不能使用个人账户住房公积金抵扣贷款利息。再说缴存住房公积金也是新参加工作职工的另一种储蓄方式，如果把住房公积金都发给职工，有的职工依然还是“月光族”，但有了住房公积金你每月相当于给自己固定存了一笔钱，何况这笔钱还有双倍的收益呢！就算你10年后也不买房，你退休后就可以一次性提取出来，而且每年你都可以提取一定数额的公积金支付物业管理费，如果符合条件你还可以提取住房公积金支付房租，没有缴存住房公积金就只能眼巴巴的看着了。


所以说缴存住房公积金对职工家庭来说，有百利而无一害，你还会相信缴存住房公积金是增加职工个人负担的网络谣言？再说了住房公积金管理中心还有一支专业团队为你管理住房公积金，现在当年缴存和上年结转的个人住房公积金存款利率大幅上调均为1.50%，还能保值增值。缴存住房公积金的好处这么多，为什么不缴存公积金？你说呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

有必要，有公积金还是继续交吧，毕竟买房利率低，按揭的话利率比公积金高很多！

回答于 2019-09-11 08:43:50

简单直白的说吧，如今的房价真心也不低。房价越高首付就越高，贷款金额也就越高。那么需要支付的利息自然而然的就多了。你要是有公积金那真心是要给你省一大坨钱呀！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

没必要，刚毕业时公积金交的低、工资低、凑不齐首付，8年后工资涨了，公积金也提高了，房子翻倍了，我还是凑不齐首付，现在房价一直在涨，工资却不涨了，交足了公积金养老金，我还是用不到，30多了别人孩子打酱油了，我还没结婚。