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如何判断一个城市的房价会涨还是会跌？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

如何判断一个城市的房价会涨还是会跌？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

人多还是房子多。

回答于 2019-09-11 08:43:50

判断一座城市的房价会涨还是会跌，涉及到很多的参考指标，主要有以下考虑因素：

1.城市区位和资源优势

城市区位决定了与周边城市的发展关系，资源优势决定了产业发展方向，这两个好的话，对房价上涨都有利。

2.城市发展规划

城市发展规划决定了城市未来的发展上限，也决定了城市的发展走向，更决定了城市未来的房价上限。城市规划好，有好的发展潜力，有更多的就业机会，能吸附更多的人口，未来的房价增长机会就大。

3.一二手房成交情况

可以查询和了解城市的一二手房成交情况，成交量下行或者长期低迷，说明房地产发展遇到了困难，房价短期内难以上涨。

4.市场库存量和去化周期

如果房地产市场库存量特别大，并导致去化周期较长，那么这座城市的房价，在很长时间内难以上涨。

除以上四方面以外，还有其他一些影响因素，但参考这四点，足以对所在城市房价做一个基本判断。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

可以算一下租售比，看是否膨胀还是在合理区间，或者是可投资区间，我当时算好了，买过来一年就涨了百分之20。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个城市故事越多，越集中，就是要涨了，跟股市一样，但是钱总有消耗的一天，总归会有接盘侠，慎重，莫要成接盘侠！！你想赚别人钱，别人盯着你的钱！

回答于 2019-09-11 08:43:50

二手房交易量和涨跌情况，开发商拿地的量和库存比，太多需要参考了，谁都不敢排着胸脯子说涨跌