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房子交给自如托管靠不靠谱？

自如,房子,业主房子交给自如托管靠不靠谱？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房子交给自如托管靠不靠谱？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

自如的管理水平很不错的，我的房子就是交给了自如托管。从电话咨询一直到最后签订合约，流程都非常规范，合同也很细致，很安全

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以呀，我的北京的房子就在自如托管呢，相较之前出租确实省心了不少。不用催租，自如托管会按时给租金，也不用担心房屋的空置期，对于业主来说就比较合适啦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好！我是链家的房地产经纪人，对于公司打造的自如，还是有一定了解。链家也有经纪人转职业去了自如。

自如打造标准品质的租住体验，在业主和租客之间更像是一个管家式的二房东！因为链家价值观的影响，潜意识认为自如应该是值得信赖。

居住理念：

虽然市场上的租客需求形形色色，每一个人的喜好千差万别，但追求品质生活的人（自如客）都认可整洁、安全是品质生活的基本标准。而自如将这种标准细化、升级，对房屋实施统一的装修、家居家电配置，以及保洁、租客选择、管家服务。这就是“自如标准”，在目前鱼龙混杂的租房市场，该标准是最具标准化，也是最严格的,同时目前为止也是唯一的标准。

从房间花饰到wifi热点的摆放位置，从每月定期的统一保洁服务到家具家电品牌的选择，目前“自如标准”已经达到上千条之多，同时自如仍在努力提升标准中的各项细节，并且不打算停止。未来包括搬家服务，甚至墙漆色彩等个性化的需求，也都在日程之中。

自如认为租住不只是取得一间房子的使用权或者安家的权宜之计，更是年轻一代的生活方式和社交平台。这种生活方式代表着：便捷、简单而温暖。

回答于 2019-09-11 08:43:50

自如的管理水平很不错的，我的房子就是交给了自如托管。从电话咨询一直到最后签订合约，流程都非常规范，合同也很细致，很安全

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果打算把自己的房子交给托管的话首先要明白托管的一个模式:

首先大部分托管5年起租，免租期一年一个月。无押金，季度付或者半年付租金。

然后是收清水或者简装房居多，加隔断做合租房。小户型且价格便宜的做整租房。

那么对于托管可能会存在的问题:

房屋结构的改变。一般托管是把客厅加了一堵墙增加一个卧室，不过墙体都可以打掉。只要合同到期恢复原状就可以了。

租客的不确定性。大部分托管还是把房子作为一个合租房来使用的，那么房间的消防，安全性要差好多，

对于之后出售或者自住的影响。可能业主之后要卖，不过合租房卖的多还是自己住家装修卖的多？

最重要的最最重要的，还是托管模式。托管靠的是收房控制房源来取得市场，所以对于资金链的要求是很重要的。比较熟悉的比如说小家联行，就是空置房源过多，资金链断裂。然后就是无数的租客业主遭殃。目前自如爆出的大多还是房屋的甲醛超标问题。到时没有资金链的问题。

总的来说:托管呢确实能让业主比较省心，按时收租，不必管理。自如品牌也确实够大。业主投资房产的话可以通过托管来，到可以卖就卖了，如果后期打算自住还是不要托管了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以的，放心。我把我的房子交给自如快3年了。感觉还行。省心。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以放心交给自如托管，当自如业主是非常不错的选择，把闲置的房子租出去，既能赚钱又有人照顾。自如托管有专门的保洁定期对房间的卫生进行清洁，如果有损害自如也会负责维修甚至换新，所以不必担心。

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