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现在在襄阳是买商铺还是买房子好？

商铺,现在,这个问题现在在襄阳是买商铺还是买房子好？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

现在在襄阳是买商铺还是买房子好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

很明确，买房子好。现在好些三四线城市到处新城崛起，处处都是商圈商铺，这会儿情况下很多商圈根本运作不起来，够买这些商铺风险极大。就算有些好点地段商铺可以租出去，当这几年经济低迷，行业竞争激烈，又受网购的影响，租金收入也不稳定，投资回报周期变长 ，其次，商铺普遍价格高昂，一般人接受不了，转让是税费极高，难寻下家。因此很多三四线城市商铺现在已经没有太大的投资价值了，大家在商铺投资时必须要慎之又慎！而因为居住功能是大众需求，所以投资买房，可租可售，过了几年转手相对容易，只要位置可以，出行方便，如果在好学校的学区内，那这样的房子不但保值还能增值呢。所以个人觉得在没有绝对好位置商铺的情况下，最好还是投资买房吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请！这个也是我前段时间考虑的问题：是继续持有70年产权的普通住宅还是置换成门面收益更高，想了想虽然门面可能收益更高但是风险也更大；住宅70年产权，商业地产40年产权，转让住宅税费10%以下，商业地产买了基本上就扎手里了二手税费高达总房价的20-30%，中介会说：买家给，可是哪个买家不考虑购买成本，就是买也是不懂行的才会入手二手的商业地产，襄阳不了解是几线城市，如果是二线不限购城市可以投资普通住宅，二线以下无论是普通住宅还是门面都没有价值还是算了吧，还不如到二线城市投资商业地产，有多余的钱可以存银行、购买保险等鸡蛋不要放一个篮子里。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果二者必选其一，只能买房子，小城市商铺还是在中心区域好升值，其他区域意义不大，因为整个经济不是很景气，这样成本回收周期过长，其实房子现在也不是好时候，如果有钱，不如存起来，等待机会。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在的话买房子吧，房子比商铺保值点，成本也少很多，商铺看地段，地段不好很难带来收益，现在商铺价格太高，就算地段好。也要好几十年才能收回成本，当然好多人说不能这样算，几十年后还有铺在，还值钱，并且租金年年会涨，这点思想有点错误，前几年实体经济建材市场火热带动了很多商铺，租金是一年比一年高。现在建材清淡，并且商铺越来越多。电子商务的崛起给商铺带来了较大影响，租金逐年下滑，路段不好的空置率也挺高的。个人建议，希望可以帮助你。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我感觉还是搞点违建靠的住

回答于 2019-09-11 08:43:50

美好一天很荣幸为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

我认为隔壁是房产中介公司有时候跟他们聊天可以感觉出襄樊的房子有点有价无市，装修过的二手房感觉还卖不出开发商当前的定价。最要以襄樊的消费水平房子涨也高不到哪里去了，现在好多一万多的难不成还能到两万。

以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。

我认为房子比商铺保值点，成本也少很多，商铺看地段，地段不好很难带来收益，现在商铺价格太高，就算地段好。也要好几十年才能收回成本，当然好多人说不能这样算，几十年后还有铺在，还值钱，并且租金年年会涨，这点思想有点错误。

我认为二者必选其一，只能买房子，小城市商铺还是在中心区域好升值，其他区域意义不大，因为整个经济不是很景气，这样成本回收周期过长，其实房子现在也不是好时候，如果有钱，不如存起来，等待机会。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

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