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买房贷款合适吗？你怎么看？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

买房贷款合适吗？你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先把“适合”去掉！

第一：先看你资金是否充足，能不能一次性的情况下再做打算！

第二：贷款买房的好处在于，你能够好好利用钱生钱，不会太过于浪费，比如：你做生意遇到困难时，需要资金周转，钱就不会浪费！

毕竟鸡蛋不能全部放在一个篮子里，不然一碰就全部碎。就好像你要买物业投资，就不能把全部钱买同一个物投资业。

你可以买住宅、商铺、写字楼等等最好每个物业都是贷款去投资，毕竟银行出一大半都不怕你怕什么？

作为投资选择就是贷款几年就要出手，放久还款利息就越高。当然提前是能不能赚钱的提前下出手！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题，说大就大说小就小，就目前限购来说，首先您是否有资格在这个城市买房不？如果有资格，才能产生这个问题。作为业内人士小编来说，如果钱紧张或有别的投资，选择按揭贷款比较合算，如果资金不紧张，最好别按揭贷款！












回答于 2019-09-11 08:43:50

合适，因为通货膨胀，货币贬值，十年前什么消费水平，现在什么消费水平，刚开始供月供可能会感觉到有点紧张，但是随着时间的推移会越来越轻松的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先嘛，你是刚需、没有全款的钱，又想买房，那就只能贷款，就没有合不合适的说法！

其次，你有全款的钱！

一、有些家庭吧，不爱欠账，以老人居多，这类家庭买房就全款，不会贷款的。

二、假如你有钱，但就是想贷款，贷款金额假如是100万。

目前，五年以上商业贷款利率为4.9%，公积金为3.25%。

（1）以商业贷款、等额本息、贷款20年计算

还款总额为1570665.72元，支付利息为570665.72元。

（2）以公积金贷款、等额本息、贷款20年计算

还款总额为1361269.83元，支付利息为361269.83元。

（3）通货膨胀

2016年跟1996年相比，通货膨胀率达到了48%左右，即2016年比1996年通货膨胀了48%（当然了这个数值和现实嘛，你自己考虑）

按上20年的计算，目前的100万，20年后大概就值675675元，缩水32万多。

你会发现钱贬值的很厉害，虽然商贷还款157万，多了57万，其实和通货膨胀比起来不算什么的！

（4）投资

如果你是公积金贷款买房，很划算，因为利率太低，随便做个理财盈利都比贷款高！存商业贷款有好的投资是同样道理，对于越有钱的人来说，投资渠道越广，所以贷款买房，钱用来投资是很划算的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

通常来讲，贷款买房都是合适的。

作为经济不足以全部付款，又没有亲戚朋友能够支撑，更没有高大上的背景，再无资产可以变现的普通人，贷款买房解决了资金困难的问题。

只要自己征信良好，收入能够支持后期的月供还贷，贷款买房是比等着攒够全款划算多了。因为在想着攒够全款的时候，人民币在不断的贬值，购买力下降，物价水平提升，房价必然会增长。况且，在攒钱的途中还需要租赁房屋居住。与其租着房子帮别人还月供，不如首付一套房子还自己的月供。

对于普通大众是这样，对有钱人也是如此，尤其是需要钱周转做生意的。相比较而言：正常的周转性贷款的周期短，利率高，还款压力大；房贷的利率低，还款周期长，可以让大比例资金腾出来创造更多的利益。

因此，贷款买房是比较合适的。当然，土豪不在此列。

不过，最终觉得是否需要贷款买房涉及很多的因素，具体的情形具体分析。每个人都有自己的顾虑，每个人都有自己的想法。是否需要贷款买房是需要综合考虑的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房子肯定要用贷款！原因有三：

一、无论是投资还是自住，用3成首付7成贷款，相当于用极少的资金杠杆去买下了这个物业的所有权，如果物业升值，您所赚取的房屋增值、租金利润将是倍数的增长。

例如2003年我有15万元，当时珠海繁华区域的40平米的公寓，每平米3000元，一套公寓总价12万元，首付3成，每套首付3.6万元。我首付10.8万元就买进3套公寓，剩余的4.2万作为装修和税费支出。

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