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年轻人手中有30万元积蓄，他能合法撬动总房款300万元的房子吗？

万元,资金,杠杆年轻人手中有30万元积蓄，他能合法撬动总房款300万元的房子吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

年轻人手中有30万元积蓄，他能合法撬动总房款300万元的房子吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

合理地运用财务杠杆效应，能解决很多资金周转不足的问题。正确地使用合理比例的资产负债组成，能充分发挥资金的带动扩大效应。比如本例中，拥有30万元的储蓄，属于自有资金，根据财务杠杆效应，可以发挥合适的负债比例。方案一，如果以自我资金为主，通过银行借贷关系和民间合法借贷关系，充分筹资到总额300万元；方案二，以自我资金30万元为基础，通过房款按揭，能将负债资金发挥到极致，同样能启动购买300万元房款的目的。以上两种方式均要合理掌握负债比例，并且财务费用支出较大，但能缓解目前一次性资金使用的困难。其实还有一种方案，合股方式的运用，同样有效。至于如何处理和运作，必须要建立在合法的基础上，并且要有资金支付的长久性保证，当然，变相投资同样也有一技之长，如投资于股票基金或者衍生金融工具等，这种间接性投资风险较大，必须要慎重，因为其市场风险不稳定，金融市场波动等不容忽视。综上所述，最合适的方案就是启动先采取股东合伙出资，其次在筹资上启动一定比例的负债率，充分利用财务杠杆效应，能达到小资金带动大金融的特点。以上观念纯属个人意见，至于如何操作，请咨询理财师等专业服务机构。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请

肯定不能，即使能也决定不能这样做，年轻人积累知识积累人脉的重要阶段，理财固然重要，但已经过了炒房的时代了。

好好用心做事，赚到钱，以后买房难道还是问题吗，人必须有自信，这样的人生才最精彩！

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果想做的话肯定是有办法的，但是要考虑清楚房子是用来住还是投资，如果是住尽量建立在量力而行的基础上，规划好生活处处和还贷能力、期限避免给自己造就无法避免的麻烦，如果是投资建议适可而止，因为近期房价和各类政策动荡未定，再一个房产投资已过了高回报期。无论是住还是投资都要建立在自己能接受的范围内，让自己轻松应对最后结果！




回答于 2019-09-11 08:43:50

要这样做，肯定可以的，但不考虑风险么？




回答于 2019-09-11 08:43:50

如果他做好了还贷的准备，可以的。很多方式

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以。新闻报道上海有个年轻女人，好像用30万锁定了总价值上亿的房产。虽然最后被法院判决认定为诈骗。其实挺扯蛋的。她的因为涉案人数太多，被法院以购买力不足为由定的案。哪个案例有点极端，但从经济角度，无疑是成功的。其实她只要再有一笔资金用来周转，拿下任意一套房，按合同过户再出售，赚取差价后再滚动。完全可以实现大丰收。她锁定了房产2年，已经达到翻倍。无非就是业主看到房价大涨要毁约闹到法院。