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厂房出租甲乙双方没写违约事项，一方违约怎么解决？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

厂房出租甲乙双方没写违约事项，一方违约怎么解决？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，本人工程男一枚，考证的时候对合同多少有点了。根据你的描述“没写违约事项”，说明是签订的书面合同。

书面合同的内容一般包括:当事人的名称或姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行的期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法等。

像这种没写违约事项的，根据《合同法》规定解决方式有四种:

1.和解。自愿就争议进行商谈并达成协议，自行解决争议的一种方式。

2.调解。在第三人的劝说下，自愿达成协议，公平、合理的解决争议。

3.仲裁。争议发生后，双方达成书面的仲裁协议，提交仲裁机构仲裁。由于我国实行的是“或裁或审制”，就是仲裁和诉讼只能选择一种方式解决合同争议，仲裁一旦生效便具有法律效力，不能再去诉讼，所以要慎重选择。

4.诉讼（俗话说的打官司）。如果前两种方式解决不了，可以选择诉讼。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

中国讲究的是先礼后兵，一方违约肯定是先和他联系，沟通，当双方的沟通进入僵持阶段时候，这里，我给你说下违约事项，违约事项分为一个通用的和一个专用的，你这里应该特指通用的违约，因为通用的违约是普通人就能看出，国家强制性要求等这些，一般在制式性合同中通用条款里面都会包含进去的，即使你没有写进去，你们签订的合同也应该符合里面的要求，因为大框架法律的规定不容违反；再来说说你这个“专用条款”里面的违约，如果是因为口头约定或者约定不清楚的，可以参照通用条款约定进行解决，我说的这些你自己判断下，如果觉得自己有利的情况下，我们可以进行下步操作，申请仲裁或者直接诉讼，现在的诉讼成本也不高，为人民服务的高效性真的不是盖的，生活会越来越好，制度上的公平、公正、合法原则是不会变的，各个因素是拿到桌面上来讲的，你准备好了吗？