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总市值过450万亿，房价为何不见下跌？
房价,中国,就会总市值过450万亿，房价为何不见下跌？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
总市值过450万亿，房价为何不见下跌？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子虽然是能够自由交换的商品，但是其价格的波动很多时候确是身不由己的。前阵子多地的开发商都试图降价促销，回笼资金，弥补捉襟见肘的现金流，偿还到期的银行债务。但是，一经降价就收到了监管的约谈，“不能跌破底价销售”俨然成为了行业看不见的“底线”。
所以不是房价不见下跌，只是有一只“无形的大手”在拖住房价不让它下跌！450 万亿的体量这是多么惊人的规模，连 A 股沪市上千家公司的总市值也不过才 38 万亿，房产的市值竟然达到了 10 倍有余。。。
要是房价大幅度下跌，一切都会灰飞烟灭
地产业已经“绑架”了我国的经济和就业，一旦房地产的发展陷入低迷，GDP 的增速立刻就会“死的很难看”，随之而来的就是大面积的失业问题，继而就是社会矛盾的尖锐化。。。这样的结局是任谁都不愿意看到的。
（1）居民财富的 70% 甚至更多都在于房产，房价下跌意味着百姓财富的缩水
据统计，现在很多家庭财富的 70% 甚至是更多都集中于房产上，不少家庭掏空了三代人所有的积蓄，甚至是背负了沉重的贷款，才得以买入一套房子，未来的几十年都需要为了这一套房子而省吃俭用去偿还贷款。万一房价大跌，这些居民的财富将被“洗劫一空”。
一辈子倾尽所有的财富短时间内蒸发，这样的后果是非常致命的，必然会导致很多贷款买房群体弃房断供，银行坏账率急剧攀升，甚至引发银行倒闭的风险，从而引导多米诺骨牌效应，激起系统性的金融风险。后果是极其严重，一旦发生，社会的稳定必将遭遇莫大的挑战。
（2）失业问题将摧毁很多家庭
假如房地产业日迫西山，地产业周边的行业企业势必会大受影响，牵扯的范围之大，涉及的人口之多，足以引起巨大的“失业浪潮”。
掐着大拇指数一数，就能罗列出众多与地产业挂钩的行业，比如资金的提供方银行、负责施工的开发商、卖楼盘的中介、后期的装潢公司、水管线路的安装公司、家具、家电的厂商等等。前前后后涉及的行业链条或许已经占据了实体企业的半壁江山甚至跟多。
一旦地产业步入不景气周期，一旦房价大跌，居民不再狂热地买单，上述提到的行业、企业都将面临严峻的的发展压力，收益大幅度滑坡之后是企业面临生存困局，很多的员工在萧条期间内都将遭遇失业的危机。
很多员工可能本身也是贷款买房一族，笼罩在失业的阴影之下，又会加重弃房断供的问题，房价将不可避免地步入深渊。。。
所以，国家出面不让房价下跌也是存在“正当理由”的，因为我们根本承受不了这样的打击。日本是在跨越中等收入陷阱之后才爆发房产泡沫危机的，即便是如此也遭遇了“失落的20年”，我们目前收入差距悬殊的问题仍旧没有得到解决，很多人尚且挣扎在生活的边缘，一旦赖以为生的地产业也面临崩塌，我们的社会又将如何向前迈进？
但是，远远超过居民收入水平的房价即便是依靠“权威”强制让其在高位冰封就能避免下挫的危机了吗？显然这是自欺欺人的做法，该来的迟早会来的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国房价总市值过450万亿，相当于60多万亿美元，而中国GDP才12多万亿美元，是中国GDP的5倍，有多么可怕。
中国要么实施人民币大规模贬值，将债务变低，要么实施严格的货币管控，继续走人民币外升内贬的通货澎胀老路，可都无法制止房价暴跌的结局。
中国经济现在太依靠房地产了，好比是在水上行舟，一直无法靠岸，总有一天会离人民越来越远，成为远离人民群众的船。
大家都知道人民是土地上的主人，当人民当不了这个土地上的主人，就会背井离乡去寻找世外桃园，过没有压迫没有剥削没有痛苦的生活。
你让我买不起房，我就让你没有接盘者，看谁熬的过谁？
现在中国已经进入人口老年化，少子化，产业空心化，泡沫化，已没有那么多太多选择了。
要么保制造业，要么保房地产业。
保制造业就要保人口增长，才能为制造业源源不断地输送人才，将中国打造成制造业强国。
保房地产业就要保国人高工资，无后顾之忧地买房，可这根本就不符合中国的国情，国家无法为每个公民提供高薪的工作，高额的社保医保障，还需要民营企业主大力支持。
可中国的民营企业主经过这几年的瞎折腾，已经奄奄一息命悬一线了，有钱的都在跑，沒钱的创造条件也要跑，都知道跑出去了，钱才是自己的钱。
剩下的都是跑不掉的，没法跑的人，怎么会有心再去买房，除非迫不得已才买房。
现在谁都知道房价高，高到无法维持，可谁都不愿说破。
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为羊毛多，杠杆多。泡面破灭但是迟早的事
回答于 2019-09-11 08:43:50
有泡沫不一定是坏事，但是有这么大的泡沫一定不是什么好事儿，此时不破，一定会有破的时候，并且破的很给力。
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