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婚后买房，房产证上写女方的名字，离婚后房子归谁？
夫妻,婚后,共同财产婚后买房，房产证上写女方的名字，离婚后房子归谁？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
4、双方已经登记结婚，一方出首付款按揭贷款购房，无论写谁的名字均属于共同财产，离婚时，如协商不成时，可以将房子归属于用姓名贷款一方，由贷款一方给另一方适当补偿，即按照实际情况给对方找差价即可。
5、双方未登记结婚，一方出资首付款，写另一方名字并用此方名字贷款。离婚时房产可以协商处理，协商不成可以把房子给名字贷款方，由名字贷款方给对方补偿。因为双方未登记，该房产不属于夫妻共同财产，需要双方举证证明出资情况，依据合伙人购房原则，比照市场价格按出资比例进行分割。
总而言之，现在的夫妻购房情形多样，不能一概而论，需要按照实际情况决定分割比例；
建议双方在购房时最好保留各类证据，比如聊天记录、购房发票、出资银行流水、各种合同等，防止日后发生纠纷，双方各不相让、各持己见、费时费力伤感情。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般来说，在婚姻关系存续期间购买房屋，无论登记在谁的名下，都应当推定为夫妻共同财产。当然，如果男女双方另有约定，或者该套房产是用女方的婚前个人财产购买的，那么便是女方的个人财产，而不是夫妻共同财产。
如题所述，男女双方结婚以后，他们购买了一套房产，登记在女方的个人名下。那么，这套房产是属于女方的个人财产，还是属于男女双方的夫妻共同财产呢？答案不能一概而论。根据有关法律规定，在婚姻关系存续期间的所得财产，原则上属于夫妻双方的共同财产，而无论财产在名义上登记在谁的名下。因此，虽然这套房产登记在女方名下，但原则上还是夫妻双方的共同财产。
但是，虽然婚姻关系存续期间的财产状态推定为共同财产制，但夫妻双方可以约定适用分别财产制。如果男女双方订立约定，在婚姻关系存续期间，各自财产归各自所有即AA制的，那么女方单独购买的房产并登记在自己名下，那么该套房产当然属于她的个人财产。
【中华人民共和国婚姻法(2001修正)】第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
另外，如果该套房产完全是用女方个人的婚前财产购买的，那么也应当认定为该套房产属于女方的个人财产。因为法律规定，一方的婚前财产，不会因为婚姻关系的存续自动转化为夫妻共同财产。
【最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）】第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀。
婚后买房，房产证上虽然只写了女方的名字，离婚时房产双方均由有权分割。
我这里刚好有两个的例子。
我的闺蜜在2009年和丈夫共同买了一套房子，当时只写了她前夫的名字。2017年两人离婚了，经过咨询，房产两人都有权分割，当时，男方图省事，一再要求卖掉房子，房款一人一半。但是闺蜜考虑到孩子还小，坚决不同意卖房子，否则就不离婚。最后，双方经过协商，公证，房产价值45万，房产给了女方，但闺蜜娘家帮忙，付给男方15万，才顺利离婚。事实证明，闺蜜当时非常明智，现在不仅自己住着大房子，而且房产升值到了80多万。
还有邻居的女性朋友也是类似的情况。房子是两人婚后买的，写了双方的名字，离婚时也是要财产分割，房子26万，一方要么要房，要么出钱。当时我们都劝朋友要房不要钱，毕竟十万块钱不经花，更买不起一套房子，但是朋友一下拿不出10万块钱，只好放弃了房子，男方给了她10万块钱。
我身边两个朋友的例子，都说明，婚后的房产都是共同分割的。
希望能够帮到你。
我是木子物语，期待与你相遇。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这里涉及两个问题：
第一，婚后买房。
婚后买房是否属于夫妻共同财产，主要看购房的款项来源。
如果购房的款项不是来自于夫妻一方的个人婚前财产，则原则上属于用夫妻共同财产购买，那所购房产自然属于夫妻双方共有。
若父母为子女婚后全款买房，并登记在子女一方名下视为对子女的个人赠与，属于配偶一方的个人财产。
第二，房产加名。
若房产本就属于夫妻共同财产，那房产加名则属于正常的行为，并不影响房产的归属情况。
若房产属于个人财产，加名行为则原则上属于夫妻一方对另一方的赠与行为。根据《合同法》规定，在赠与行为完成之后，是不允许撤销。作为不动产的赠与交付是以产权登记为准，完成加名行为则完成房产赠与，房产属于双方共有。
回答于 2019-09-11 08:43:50
婚后买房，根据新婚姻法，房产证写谁的名字都是夫妻双方共同的财产，离婚后房子的产权是平均分割，一人一半。只有几种特殊情况，属于夫妻一方个人资产，离婚的时候不分配或少分配。
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