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婚后买房，房产证上写女方的名字，离婚后房子归谁？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

婚后买房，房产证上写女方的名字，离婚后房子归谁？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

婚后买房，房产证上写的是女方的名字，离婚以后房子归谁呢？我来解答一下。

如果是结婚以后，用夫妻共同财产买的房子，那不管写谁的名字？，都是夫妻共有的财产。如果夫妻离婚，房产是一人一半。

如果这个房子是女方父母出的钱，或者是女方的婚前财产买的，如果有女方父母的赠予证明，或者是买房的钱是女方婚前存的钱，只要证据确凿，那就可以认定为女方的婚前财产。如果离婚以后，这个房产是归女方所有，没有南方一分钱。

现在的年轻人很奇怪，两口子过的好好的，怎么老是提起离婚，提起瓜分财产。这让对方听了，多么的伤感情，多么的难堪呀。







回答于 2019-09-11 08:43:50

这种问题看样子还得普及普及，婚后财产无论写谁的名字，都是婚后财产！那都是双方共同财产！如何分？一方可以申请不要，就是您一个人的了！












回答于 2019-09-11 08:43:50

婚后买房，房产证写一方名字，离婚时房子归谁还不一定呢！

如果是婚前购房，房产证写女方名字，通常房产归女方就没什么争议了，但婚后购房的情况，房产证写女方名字离婚时房子到底归谁，还不足以凭这点信息判断，还要结合其它案情来认定，除房屋登记外，影响房屋分割的重点还有出资来源、是否有特殊约定。




1、婚后夫妻双方共同出资购房的，房产证登记在夫妻一方名下，如果没有特殊约定，这房还是属于夫妻共同财产，离婚时双方共同分割。




2、婚后夫妻一方父母出资全款为自己子女购房的，如果房产登记在自己子女名下，那么房产归自己子女。




3、婚后夫妻一方父母出资全款购房，登记在配偶名下，如果没有明确的只赠与个人的和表示，还是夫妻双方均有权分割。




4、婚后一方以婚前财产出资，房产登记在配偶名下的，如果没有明确的只赠与个人的和表示，还是夫妻双方均有权分割。至于分割份额视具体案情而定。




5、如果购房时对房屋所有权属家庭内部的分割有特殊约定，只要不违法，以约定为准。

.......

实际情况还不止以上这几种！




本文由 北京杨文战律师 提供　未经允许不得转载

杨文战律师，CCTV“热线12”栏目直播嘉宾律师,北京市中盾律师事务所合伙人，北京律协合同法专委会委员，主要从事民商案件诉讼业务。

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为一个房产从业者，我来回答一下。

首先：婚后买房，如果你用的是家庭共同财力所购买的，肯定是夫妻共同财产。如果是按揭购买的，更是理不清头绪，一般法院都会认可夫妻共同还了月供。离婚时两个人都可以分得财产。

第二，婚后买房，如果是夫妻其中一方的父母，全额出资，并且有付款凭证，且有到公证处公证，这是赠与其子女个人的，另一半配偶是没有的，这个在离婚时，当然归个人。

第三，婚后买房，配偶一方父母只出了房款的一部分，并且有公证给其子女个人。这一部分可以给子女个人。在离婚时，如果有升值空间，还可以提出升值部分按比例来划分。

第四，婚后买房，如果要实现个人的产权也是可以的。在办理产权时，配偶另一方到不动产登记局，写自愿放弃财产的声明，签字按手印。这样就可以办成个人的名字了。但是估计这样干了，不离婚也要离了。

我是陈杰搞地产，希望您能关注我，向我提问。

回答于 2019-09-11 08:43:50

婚后购房，房子属于夫妻共同财产，离婚后原则上应该由夫妻双方平均分割。

我们认为，可以从以下几个方面分析以上问题：

婚后购房的几种情形

1、男女登记结婚成为合法夫妻关系，如婚后用夫妻共同财产购买了房产，该房产属于夫妻共同财产，不论写谁的名字双方都享有一定份额，离婚后一般按照平均分割的方法决定份额，除非一方有证据证明对方存在过错或一方使用婚前个人财产等购房出资。否则，均按照均分原则处理；

2、男女未登记结婚，而以夫妻名义在一起生活，双方一起出资购买了房产。此种情形，离婚分割房产时，不管房产证写谁的名字需要双方举证证明房产出资情况，比如各方出资比例是多少，能够证明出资比例的，按出资比例分割；不能证明出资比例的，双方又协商不成的，只能按照合伙购房，推定共同共有，平均分割；

3、双方已经登记结婚，但婚后购房款均为一方全额出资购买，购房款又是一方婚前存款，此时，房子登记在另一方名下时，视为一方对另一方的赠与行为，如果离婚另一方要求分割房产，应该综合考虑双方在一起生活的时间、过错程度、贡献力等情形，给予另一方适当补偿；一般在均分原则上考虑另一方的各方面条件给予比例分割。

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