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想分期买房,请问是买新房合适还是二手房合适?
新房,二手房,的话想分期买房,请问是买新房合适还是二手房合适?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房相对新房来说可选择区域更大,周边配套设施齐全,生活工作更便捷。
新房:
现阶段随着房地产市场发展,新盘大多在3环外或非主城区,相关配套交通不是特别成熟,生活工作成本会很高。但非主城区新房价格会稍便宜一些,如受制于预算可考虑新房。
二手房:
现阶段一二线城市主城区基本都是存量房交易,交通方便,配套齐全,教育资源更优。在购买二手房时建议选择次新房,房龄短,户型优,装修也不会太过时。如资金充足建议还是选择二手房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
哪个位置好,哪个便宜买那个。
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房!可以直接入住
回答于 2019-09-11 08:43:50
考虑投资就买新房吧,自住的话我首先考虑二手房,因为现在的郑州新房和二手房价钱差不多,二手房的选择我不会考虑十五年以上的房子,配套相对来说不是很满意,再一个水电路都开始老化,装修呢也是一次大的出入。我会考虑五年以上的房子,相对来说还是一个刚刚成熟的小区,周边配套也健全,刚装修好几年,没什么甲醛,直接可以入住,省去买新房两三年过度租房的费用,再一个新房满五年,没有太多税收。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你着急不着急住了,本人比较倾向于二手房,主要有几点,一满五唯一的那种无税跟买新的一样,二周边配套成熟生活便利,校区也比较完善,三减少装修费用,精装的那种几乎可以领包入住没有等待期,四,很多可以低首付多贷款,做小高评,五,房屋质量也有好的判断
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房上升空间大,二手房现房现货。
回答于 2019-09-11 08:43:50
先看你需求是什么?,急不急住?急住的话二手快些,配套也成熟,不急的话选个规划好些的新盘
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好,纠结买新房划算还是买二手房划算?
回答:因为同样是买房,新房和二手房要花的钱有很大区别,主要从这几方面来看:
一、首付,以北京为例,二手房的首付显然比新房要高。
二手房评估价是成交价的75%-85%,而贷款额度为评估价的70%。所以,首付=成交价-贷款额度,将近成交价的四成。而新房贷款不需要评估,最高可贷到成交价的8成,首付2成。
这样看来,新房略胜一筹。
二、贷款
新房:可以商业贷款和公积金贷款,也可组合贷,不过有的开发商只接受商贷。
二手房:选择较多,商贷,公积金及组合贷。而且,二手房房龄在30年以上的银行不会放贷。
三、其他费用
新房的物业费要贵一些,例如北京某小区的物业费是每月2.4元/平,90平米的话,2592元/年。
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