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想分期买房，请问是买新房合适还是二手房合适？
新房,二手房,的话想分期买房，请问是买新房合适还是二手房合适？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
想分期买房，请问是买新房合适还是二手房合适？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房的优势为：税费低，交易流程相对简单。
劣势为：价格较贵，学区不确定，期房交易，容易货不对板，也有遇到烂尾楼的风险。
二手房的优势为：价格低于新房，有学区。
劣势为：税费贵，交易流程复杂，交易环节不确定因素较多，风险较大。
在当下的楼市中，很多项目是现房交付，且在限价的情况下，价格不会比周边次新房贵太多，甚至形成一二手房倒挂的现象，这时候新房的优势就更加凸显，除了学区外，其他情况都优于二手房，在这个时间段，可以重点考虑下新房。
希望对您有帮助，谢谢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房子要考虑很多因素，不是单纯的新房和二手房的问题。看价钱，看地段，看是投资还是自住，看升值空间，最后看看自己有多少钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，我是南方肥廖，我来回答您的问题
新房还是二手房哪个好，通常可以通过以下几个维度进行考虑：
1、房子新旧。新房即一手房，但大多新房都是毛坯需要额外花钱装修（也有精装房），二手房基本都是带装修，可以省下不少装修费用，但房屋比较旧，体验感就没那么好。
2、税费方面。二手房除了应缴纳的契税外，还需要费用（各城市政策不一样），比新房多出一部分开支。
3、得房时间周期：现在新房基本都是期房，得房时间较长，而二手房大部分都是现房，可立马入住；
4、周边配套：新房的配套成熟度和入住率需要一个过程，少则一两年，多则5年以上，会给生活带来些许不便，二手房这点上要比新房好其周边配套等资源比新房要成熟。
具体还是要看自己的实际需求，买房没有绝对的标准，我觉得不管是新房还是二手买到合意的就是最好的。
希望能帮到你
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人建议，买房前先要看哪里的房子满足自己的购房条件多，比如买房子是为了老人接送孩子上学，那就找学区房，越近越好方便接送，并且购物方便，且楼层不要太高(有电梯的会好些)；如果买房子是为了自住，喜欢小区环境优秀、交通房便，那就选新社区、车站高速周边，如果不想装修，就找个靠谱中介关注有装修房源出售信息。买房不能只看价格，毕竟不是个小物件，有人可能一生就买一次房子，菜买的不喜欢了可以重买或者不吃，房子就不行了。确定好自己的买房目的后，在挑选几个社区作为备选，可以跟随中介看看现房，关注行情，有着急卖的，果断出击。
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为一个过来人回答吧！坐标湖北孝感，2019年因为考虑到孩子幼儿园快毕业需要读小学就考虑在市里买学区房！当时的想法很简单目标就是小学初中双学区，离公园近，交通方便就把目标范围定在特定的范围！还有因为不想烦恼装修的事就没有考虑新房！从中介带着看房到看到一个合适房源交定金只用了不到两个星期！然后就是后面的交首付款贷款流程！因为疫情的原因就去新房看过两次[捂脸][捂脸] 流水账结束，所以买房子就看你是什么需求了！刚需还是改善型……综合自己的需求去考虑！（学区，地段，环境，生活便利性等）
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为一个过来人回答吧！坐标湖北孝感，2019年因为考虑到孩子幼儿园快毕业需要读小学就考虑在市里买学区房！当时的想法很简单目标就是小学初中双学区，离公园近，交通方便就把目标范围定在特定的范围！还有因为不想烦恼装修的事就没有考虑新房！从中介带着看房到看到一个合适房源交定金只用了不到两个星期！然后就是后面的交首付款贷款流程！因为疫情的原因就去新房看过两次[捂脸][捂脸] 流水账结束，所以买房子就看你是什么需求了！刚需还是改善型……综合自己的需求去考虑！（学区，地段，环境，生活便利性等）
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