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福州一别墅交房没盖屋顶，是笑话吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

福州一别墅交房没盖屋顶，是笑话吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这事并不奇怪，开发商是出于好心，打擦边球。就是所谓的“偷面积”。实际上房本没有那么大，买家可以自己去改造加建来实现更大的居住空间。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很有这栋别墅没有盖屋顶的原因可能是超规划的审批面积。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没盖屋顶算作赠送，这都是业内公开的秘密。

如果赠送面积加盖屋顶，房管局来测量就需要计入产权面积，开发商要多交税，买方也要多交税

不加盖屋顶房管局来测量就不算建筑面积，开发商可以额外单层收费不用交税，买方也捡了便宜

回答于 2019-09-11 08:43:50

这应该说是很正常的，没楼顶的顶楼层属于赠送面积，良心开发商后期会封顶，但是大多数都是自己盖，如果买房看到合适的，自己能接受的就可以下手

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个不一定，也许是露台了，

楼主的问题不太细致

回答于 2019-09-11 08:43:50

开发商的通用做法吧，屋面没顶我到少见，但是一般别墅地下室就很正常了，通常地下室都会有5.8-6米高，为的就是申报时少一定的面积，说白了就是少缴税，业主后期也可以花很少的资金改造，多一层使用面积，达到双赢。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个要结合现场实际情况来判定没房顶合不合理，如果图纸设计就是这样的，而且经过设计计算符合相关规范标准及法律法规的要求，只要按图施工就不存在什么问题。但是还有一点，如果开发商在宣传的时候没有将此情况公布，那么可能涉及到虚假宣传，小业主可以利用法律武器维护自己合法权益！

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子肯定是通过验收备案后才交付给业主的，业主所说的没有屋顶，应该先了解清楚，别墅项目偷面积很严重，说白了业主买的就是个壳子和地基，后期装修改造分的空间大，使用面积回大于购房面积。如果把屋顶加上去了，房产面积加大了，业主加钱吗?

回答于 2019-09-11 08:43:50

这才是真正的别别墅，晚上看星星，躺在床上了，就能看到了

回答于 2019-09-11 08:43:50

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