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这两个户型相比哪个好，大家有什么看法？
户型,阳台,第一个这两个户型相比哪个好，大家有什么看法？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
都不喜欢，进门就卫生间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请，我是“设计show”,专注装修设计领域，我会尽我所能解决大家在装修设计过程中的疑难问题，知无不言。如果不想看文章的细节分析，可以直接看我后面的答案总结。
买房可以说是一生的一件大事，我们作为一名普通老百姓，一辈子可能就只能买一两套房子。正因为如此，所以大部分人可能对一套房的户型结构是否合理不能作出一个正确的认知和判断。在此我以题主提出的两个户型做一个简要的分析，算是抛砖引玉，希望对我们买房选择户型有一定的帮助。
首先一个户型的好坏应该从以下几点去分析：
功能分区是否合理。
合理的功能分区会让室内各个功能空间都有一个合适的面积，能最大化的利用空间，减少面积浪费。也就是说，该大的地方要大，该小的地方小要。一个功能分区合理的户型节省室内5%-10%的面积都很正常，因此真正懂房子的选购户型根本都不需要去看什么房子的公摊系数这些数据。功能分区是否合理远比公摊高低要更加实在。
动静分明，动线合理。
如果说功能分区的合理性是一个好户型的必要条件，那么空间的动静分明，动线的合理性则是充分条件。动静分明意思是指空间的公区活动区和私密空间有一个明显的分界，这样可以保障主人的隐私空间，提升生活品质。而动线指的是人们在室内空间的活动路线，合理的动线可以提升房子居住的舒适性和便捷性。
南北通透与采光。
这里的南北通透并不是一定指房子的南北朝向，而是指一个户型的前后对立面是否通透（当然南北朝向会更好）。南北通透的户型首先带来的直接好处就是采光充足，没有暗区，且因为南北通透还可以让室内形成穿堂风，让室内更加透气、凉爽、干燥。进一步提高居住品质。
知道以上三个判断依据，我们就可以对题主提出的两个户型一一进行分析。
首先看这两个户型，我相信有一定户型基础的都应该可以判断这是一个单元标准层的中间户型(第一个户型应该是两梯四户，第二个户型应该是两梯三户)。现在的商品房住宅普遍以塔式楼结构为主，塔式楼结构的户型注定了中间户型无论是通风和采光都相对边户来说要逊色不少。也就是说不具体南北通透的条件，特别是第一个户型，餐厅的采光效果非常差，只要是用餐时间必不可少的要进行开灯照明。而第二个户型虽然也不具体南北通透的条件，但是在餐厅区开了个小窗户，应该是与室外的公共走廊相通，至少还有一点采光，而且相比第一个户型，其整体进深更小，客厅比较通透，采光效果肯定要比第一个户型要强不少。
南北通透性这两个户型都不作指望了，再来看动静分明是否合理：第一个户型在餐厅区域连着三道门，过道又明显相互打搅，私密区与公共活动区比较混乱，达不到动静分明的条件。而第二个户型存在同样的毛病，但好在公共区域比较宽敞，动线相对合理一些。
最后来看一个好户型的必要条件，第一个户型的客厅与主卧室比较规整，大小也比较合理（没有尺寸，肉眼观察），另外两个卧室，虽然也没有尺寸，但我估计摆放1.8米的床是不可能的了，只有右边的卧室还有可能摆放1.5米的床，总的来说卧室的面积大小还比较合适，但这个户型的最大问题是餐厅和厨房。餐厅采光上面已经讲了很差，面积太小，虽然整个区域面积还可以，但是左边和下面有两条动线，留给餐桌的区域实际上只有图中红线框出来的面积（室内动线上不能摆放任何家具）。另外厨房的面积虽然不算太小，但因为烟道的位置不合理，直接导致无法摆放冰箱，这样就不得不把冰箱移步到玄关的鞋柜处，这样为了保持鞋柜与冰箱持平，又让鞋柜的深度预留太深（冰箱深度60cm，鞋柜32cm），产生了面积的浪费。还有关于风水的问题，虽然我不太懂风水知识，但我最起码知道，厨房属火处于房屋的中间是绝对不合理的。显然这个户型在功能分区的合理性这一块也是不及格的。
至于第二个户型，总面积少了3个平方，少了一个卫生间，从面积比率来说还算合理。主卧室的面积也足够使用。另外两间次卧室的面积就太小了，而右边卧室的问题是长宽比不合理，好在两个卧室的采光不错。再说餐厅，这个户型就比第一个户型的餐厅优秀一些，不仅可合理摆下餐桌而且还有个有胜于无的窗户，增加采光的同时可以增加通风换气。厨房的问题就是太窄了，如果按照图中的“一”字形橱柜摆放，厨房是不够用的，最好是设计\"Ｌ\"形橱柜，虽然有可能造成水槽区域的拥挤，至少可以顺利摆放冰箱和灶具。除此之外，这个户型最大问题就是玄关区域和卫生间面积偏小，特别是玄关鞋柜肯定是不够用的，只有在装修过程中在再其它地方增加收纳空间。
总结：
这两个户型作为标准层的中间户型都有非常多的缺点：南北完全不通透，采光差（特别是第一个户型），功能空间分区不太合理，动静分区也不明。如果实在要这两个户中挑选一个相对好点的户型，我建议选择第二个户型。以100分为满分给这个户型打分的话，我认为第一个户型可打50分，第二个户型可以打个60分吧。
我的答案就到这里，本文由“设计show”原创回答，如果觉得我的答案有所帮助，希望能得到大伙的点赞和关注，谢谢支持！
回答于 2019-09-11 08:43:50
第二个户型好，客厅餐厅整体大气明亮，没浪费面积。
第一个户型过道浪费面积，餐厅与客厅过道隔离，光线不好～
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