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这两个户型相比哪个好，大家有什么看法？

户型,阳台,第一个这两个户型相比哪个好，大家有什么看法？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 双电梯3户，140的在中间左右两户，130（127左右）的在最中间电梯那里南北不通透，最外面东西两户带观景台的160已被内定买不到了，只能选择中间东西户或者中间中户。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

针对两个户型我认真做了平面布局分析：我的选择是后面的户型：

对比一：户型2与户型1的卧室相比有飘窗，有衣柜，侧采光舒适合理；户型1窗户对着床，正面采光，心理不安！

对比二：户型01虽然比户型02多一个主卫，但是非常的不好用，拥挤，连开两道门，

对比三：户型02比户型01开敞的多，户型01显得闭塞；

故：无论从采光、舒适度、布局我都会选02户型

但也不排除01户型的优点，规规整整，空间 利用充分，从利用率来看01户型略胜一筹，02户型虽然客餐厅开敞，但浪费了很多空间

回答于 2019-09-11 08:43:50

謝邀！

回答于 2019-09-11 08:43:50

先说结论：这两户型半斤八两，看业主喜好。我推荐B2-118.26㎡东西厅方案，建议选客厅朝东的东户，以免西晒。

B1、B2户型其实就是同一种设计条件下的户内布局调整：

相同点：1、B1和B2户型外墙轮廓一样，都是端户，相应观景条件一致（观景还应结合户型在整个小区位置进行判断）

2、功能配置一样，都是三室两厅一厨两卫

3、面宽进深条件一样，2面宽大进深，狭长型。户内采光的影响。

4、户内尺度类似，客厅影视墙长度相同，走廊面积趋同，

不同点：这两户对仅有的2个南面宽的处理不同，B1给了客厅和主卧；B2给了主卧和次主卧，有种双主卧的意思。因此B1B2的取舍取决于业主对客厅与卧室二者重要性的排序，以及对南厅还东西横厅的偏爱。

从户型本身配置来讲，都是三室两厅一厨两卫：

优点：餐客一体空间感受较好；主卧设主卫，配置齐全；客卫均干湿分离；整体户型基本算动静分区。

缺点：厨房跨玄关到餐厅，略显功能交叉；玄关仅能设类玄关空间，入户仪式感偏弱；B2设洗衣机设次卧阳台，对次主卧功能有所干扰；B1窗朝西的次卧略有西晒干扰。

下面重点讲讲我选B2的原因：

1、B1与B2虽然都是餐客一体，但B1的餐客一体，过于狭长，略显局促（如果层高低于3m，局促感可能会更明显）。北侧无采光，玄关、餐厅部位需跨南侧阳台、客厅，自然采光条件略差。遇到阴天，户内公区的采光可能会更难受。

2、B2的餐客厅采光面比B1的采光面好，开间与进深比例适度，无狭长局促感。入户感受较好，开门见光，一目了然。而B1需入户脱衣脱鞋后右转，眼光越过餐桌、餐厅吊灯后才看到灯（这里我就不提某些时候着急出门、餐桌未收拾的狼藉感了）。

3、可能有些业主对客厅朝南比较执着。我认为客厅是客人来的重要场所，给客人以亮堂、宽敞的感觉会比较有面子，而且B2类双主卧的配置，朝南的好处全自己人享用了。

4、最后，B2比B1面积小1㎡，如果单价一致的话，还能节省小1万的预算。以后二手房出手，也能比B1卖上价。

综上：

优先选择B2，且尽量选东户。如果只有B2西户，仍建议B2（空调+厚窗帘遮挡夏天，西晒也还好。但居住还有春天、秋天以及冬天）。

如果没有东户的B2，业主又特别介意西晒、或避讳朝西，可选B1。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请。

从个人经验来看，这两个户型都属于典型的一二线城市改善型户型，突出特点是大阳台、多卫生间和单设保姆间。

户型总体而言都还算不错，但仔细看来也有一些瑕疵，比如：进户后玄关处空间利用率不高；进户处公卫为暗卫；北次卧面宽过窄进深过深；保姆间无窗；保姆卫生间无淋浴等。

就两个户型相比而言，其实差别就在于一个南阳台的设计，一是L型，一是一字型，要论优劣，仁者见仁智者见智，原因如下：

一、从图上尺寸估算，L型阳台总体而言要比一字型阳台面积大一些，非封闭阳台一般只算一半面积，因此，单纯从性价比角度，阳台面积大一些的L型户型的性价比肯定略高一些；

二、一字型阳台是南向三开间，采光面好，利用率高；而L型阳台有一半左右面积是缩在户型进深以内的，因此阳台整体采光效果不如一字型阳台户型，但阳台面积大，后期利用想象的可能性更多。从这个角度，讲究居家晾晒等实用性的客户可能会选择一字型阳台户型，但喜欢种花养草甚至摆个小型花园的则可能更倾向L阳台户型；

三、一字型阳台南向三开间虽然从阳台本身角度来看相当舒适，但有利则有弊，阳台的进深无疑遮挡了北侧相连的三个房间，即客厅、次卧和书房。其中次卧和书房在L型阳台户型中是凸窗直接对外采光，而在一字型阳台户型中缩在阳台内侧了，房间的采光效果肯定大打折扣；

四、从两个户型的布局来看，我猜想还有一种可能：即该两个户型是同一栋楼里的奇数和偶数层户型叠拼而成，即一三五层可能是L阳台户型，二四六层是一字型阳台户型，依次类推。如果是这样的话，则意味着，除了客厅正南侧的那一小块阳台空间是普通常见的每层都有顶的阳台外，其他部位的阳台均是两层才出现顶。这种阳台，如果不封闭的话容易飘雨飘雪，如果封闭的话则封闭难度较大且立面效果很难看，使用起来效果也会打折扣。但换个思路，有大阳台总比没有大阳台强，好不好封好不好用则是次要的了。所以从总体而言，个人对此两个户型评价还是不错的，但一些细部还可以进一步琢磨优化。

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