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大棚房到底是什么？村里人种大棚为了方便盖的房子也算大棚房吗？

大棚,农业,单层大棚房到底是什么？村里人种大棚为了方便盖的房子也算大棚房吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

大棚房到底是什么？村里人种大棚为了方便盖的房子也算大棚房吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

到底大棚房是什么？村里人种大棚为了方便盖的房子也算大棚房吗？

大棚房和农民为了种地方便盖的房，是两个根本不同的性质。大棚房是占用耕地，未经审批，擅自以合法名益为借口，建造的非农业性质的房屋。这种房屋，完全是为了私人居住，或者其他用途。和农业完全不挂边儿。
而农民为了种地建的房屋，是一种纯属为农业服务的建筑，与大棚房截然不同。那是农民为了方便生产生活，在蔬菜大棚旁，根据政府相关政策，按一定要求，而且比较简易的建筑。农民经营蔬菜大棚，附近没有住所根本不行。为此，政府考虑到农民的实际需求，允许在蔬菜大棚附近，建设一定面积的房屋。这个规定各地有所不同，所建筑的面积有大有小，也是有具体规定。
在我们当地就有这个规定，每亩塑料大棚，允许建30平方米的房屋，这个建筑不仅不能作为大棚房拆除。在征用土地时，国家按照正常建筑给予补偿。
因此，真正的大棚房和为农业服务的房屋，是有本质性区别的。所以政府也会区别对待，实事求是，该拆的拆，该保护的还要保护。农民朋友的蔬菜大棚住房，就用不着担心被拆除。

回答于 2019-09-11 08:43:50

最近一段时间很多地方都在拆大棚房，可能很多人不太理解大棚房到底是什么，难道不是农民为了种植作物而建造的农业用房吗？要真是这样，恐怕也不会被拆了吧。



通俗一点说大棚房本来就是指从事农业生产所建的大棚，可是后来它的性质和用途却发生了改变，很多人在农业用地上，以建设农业大棚的名义在农业大棚内从事工业生产、娱乐餐饮还有会所等与农业生产无关的经营活动。所以后来大棚房就被引申为，在农业用地上建造与农业生产无关的相关建筑的总称。

在农业用地上乱盖房子，从事生产经营活动是违法的，但是在农村这种情况却不在少数，很多人在自己的承包地内盖房子开会所，觉得这块地是自己承包的，所以在承包期内自己想干嘛干嘛想盖啥盖啥，还有很多人是跟风，看到别人都盖了，理所当然的认为自己盖也没什么问题，其实这种想法是完全错误的，事实也证明了。



有的人比较聪明想投机取巧，把在承包地内盖的几间大瓦房强说成果园看护房，看护房是可以建的，如果种了苹果树樱桃树或者是其他作物，是应该有个小房子来看护，还可以存放一些农业用具。不过有面积限制，最多不得超过60平，而且实地检查要确实有农药化肥之类的农业用品。

就在今年，我们这里全面开展大棚房整治，一千多平方的酒厂被拆了，几百亩的山林会所被拆了，在农用地里经营砖厂也被拆了，经营活动被中断，还面临着重新盖厂房，这些损失都很大，不过也只能由自己承担。



当然了，如果是真正用于农业生产的大棚房是可以合法使用的，像我们老家的村里有一个无土栽培基地，里面全是从事无土栽培活动，还增加了本村就业，农村很多没有工作的妇女在基地帮忙灌溉、抓虫，离家近可以照顾孩子还可以赚点钱，一举多得。

回答于 2019-09-11 08:43:50

大棚房这一名词来源于部分建造大棚以农业基础设施为理由，修建不符合规定面积或者其他用途的建筑物，比如修建别墅等。其实农业设施用地有相关的法律规定，修建大棚发展种植业的，农业设施不得超过总面积的百分之五，也就是每亩仅有三十多个平方的设施用地，超过的部分，是不合法的。



农业设施除了大棚外，还有就是堆放农机具、肥料、农药的库房，一般只要不超过面积或者不随意改变用途，是符合规定的，因此，不能认定为大棚房，而超过标准的，会受到相关部门的处罚。因此，只要按照相关法律法规办事，是没有风险的，其实想要修建别墅或者农家乐可以参考其他法律规定，没有必要去钻空子。



其实算下来，每亩三十多个平方的设施用地，已经不少了，按照现在的农业生产规模，上十亩、几十亩的承包户或企业不在少数，算下来其享有的面积还是非常可观的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

大棚房，现在是个很敏感的话题。很多地方都在一股脑的“一刀切”的拆除大棚房。那么从事农业大棚种植建设的房子是否算是大棚房？

这个问题很难有确定的答案。正常来说，需要拆除的大棚房，是哪些以大棚种植、设施农业为借口，建设的用于自己居住、对外经营、租赁的这类违规建设的“大棚房”。因为这类房子已经脱离了农业生产的范畴，完全可以说是以房地产或者自建房为目的而建设的房子，是违规的，自然需要拆除。

我认为，正常从事大棚种植或者设施农业而建设的看护性质的小面积住房不应该算作大棚房的范畴。这类看护性质的小面积住房，完全是为了满足农业生产而建设的配套设施，和大棚或者设施农业是一体的、不可分割的。对于这类看护房来说，我觉着是符合土地政策要求的。

但是现在也有一些农民朋友也改变了看护房的性质，比如说盲目的扩大看护房的面积、私自的加高等，都是违规建设的，如果真的要拆除也不是不合理的。而且，很多时候农民朋友的看护房被拆除也有可能就是因为这个原因。

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