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购买房子常见的一些问题，有哪些？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

购买房子常见的一些问题，有哪些？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先是大产权/其次房屋结构与位置/再者就是手续是否齐全/采光是否宜人/层次选择同样也非常重要等/。

回答于 2019-09-11 08:43:50

常见的问题有很多，比如买房子之前选地段，选了房子后交定金，交了定金后办贷款等

先说几点我认为很重要的：

买房子一定要看周边配套，看地段。周边有没有超市，能不能提供日常的需求；周边有没有医院，如果生了病能不能及时去医院；周边有没有大型购物中心，不能每次购物都跑个几十公里，很累得；周边有没有小学中学，为孩子以后做准备；周边交通方便不方便，不能上个班天天打车吧；刚需的话看看上面的就可以了，如果是投资的话，就要看看未来这边有没有发展空间了。

房子选定后，缴纳定金。这个一定要问清楚，是定金还是订金。如果不买了可不可退？摇号没摇上可不可以退？如果退，怎么退？几天能到账？一定要问清楚这些。不要因为这些事情影响了买房的心情，本来买房是一件开心的事情嘛。

贷款这点至关重要。当你已经把首付交了，去银行贷款时，发现自己征信不满足要求，无法贷款，那时候你真是要叫天天不应，叫地地不灵了。一般合同签订后，合同上有规定，贷款要是没按时办下来的话，开发商是不会退首付的，而且还要你支付违约金。当时我办房贷时，天天问，天天盯着手机，就怕中途出什么问题，直到通知我下个月开始还房贷才松口气。所以这点至关重要。

综上所述，买房需要注意的问题不止以上3点，但是以上3点我认为是比较重要的，买房是大事，一定要考虑周到。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请，近年来房地产市场不断升温，房价也一直居高不下，买房成了大多数人面临的一个不小的问题，那么买房的同时都需要注意那些问题呢？下面我来给大家说说个人的一些见解，希望可以给广大买房的大军们做一个参考，买房是人生中的一件大事，希望大家谨慎抉择，做出最好的选择，买到最适合自己的房子。

当你决定要买房的时候首先要注意的一点就是地段，选择一个好的适合自己的地段来居住。地理位置，交通发达程度，生态环境，人文素质呀等等各方面都需要你去衡量来做出选择。选择完地段以后可以看看价钱，把周边的楼盘进行对比选择最符合自己购买能力的楼盘，然后还要去楼盘看户型，楼层，采光，公摊，绿化等等各方面实地考察。需要注意楼盘的手续是否齐全呀，包括预售证书等等还有产权等等问题。对开发商的实力进行了解，尽量选择大开发商，还是有一定的保障的。对房屋的质量也要尽可能的打探清楚，如地基，房屋用料等等。当然二手房的话就是对卖方有一个了解，产权问题更得详细了解，这里不推荐买没有下来房本的二手房，法律不保护没有产权证的房屋交易，到时候产权纠纷是一个比较让人头疼的问题。房子的问题都了解的差不多的话就可以选择适合自己的进行购买了，到时候注意一下合同的细节问题，验房的时候仔细一点就可以了。以上都是个人的一点小小心得，希望可以帮大家买到称心如意的房子！





回答于 2019-09-11 08:43:50

作为一个房地产从业者，说说自己的几点看法。

首先看你要买新房还是二手房。其次看你买房的动机，是刚需房还是投资。

先说新房和二手房的一些区别。除了新旧上的区别，手续方面二手房会复杂一些。买二手房建议找一些正规的中介去买，避免后期因手续不全等带来的麻烦。新房不买小开发商的，售后没有保障，而且房证下发的晚，如果你着急抵押或者卖房，没有房证也很麻烦。所以经济有限建议不贪小便宜，买小户型或者二手房适合自己就好。

再说说刚需和投资房。刚需房首先还是要看自己的腰包。不建议买精装房，因为一般开发商的装修公司都是分包，会从中抽一部分利润，所以你的装修都相当于二手货源。同价位的装修价格，自己找装修公司至少高一个星级。

选择投资房的说道会多一些，不是一句两句就能说明白的，与地理位置、国家政策等等都有关系。不过说一个简单的，如果买新房就买大开发商、大面积，楼盘至少两期以上的。二手房需要上国家土地规划的相关网站，看看哪里要动迁，哪里要修路、建地铁等功能型建筑设施，需要眼观六路耳听八方。

最后还是要掂量自己的实力，不要为买房打肿脸充胖子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

购买商品房需要注意的问题不计其数，在这里罗列几条：1、需要了解开发商五证是否齐全；2、仔细阅读补充协议内容；3、详细了解物业管理公司过往情况；4、不要通过中介购买。

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