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拆迁后是要房好还是要钱好？
房子,货币,房屋拆迁后是要房好还是要钱好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
每个人的想法不一样，选择也会不同。
其实每个人的想法是不一样的，对于每个人的选择可能也会不尽相同。
所以我们只提出假设两个问题，同等的条件下获得哪一方面更好的参考。
我们所提出的问题是能够希望给予大家更好的参考方向和参考对比。
但是真正拆迁的时候，还需要看看当地的政策，或者当地的具体补偿是什么情况。
这样呢，经过参考和对比，我们肯定会选择更有利于个人价值的选择选项。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀，仁者见仁智者见智，这个每个人的选择不一样。对于拆迁来说，大家都希望碰到拆迁，一夜暴富的拆二代成了这个社会的一个代名词。
那么多数人碰到拆迁补偿的时候，一般会直接选择要房子，这其实是一个思想观念问题，毕竟觉得有房就是走有家，这是一种传统的观念，也是非常现实的一个情况，即使给再多的钱，大家觉得那都是看不到的，再者这些钱拿上去投资，又没有那个投资天赋，更害怕投资失败，变得一无所有。
而不去投资，拿着拆迁款去存到银行，也看起来不划算，如果说拆迁能分到几套房子的话，自己住一套，其他可以租出去，这也是一种稳赚不赔的买卖，不像拿着钱去投资风险那么大。
对于拆迁来说，就两种赔偿方式，根据你拆迁面积来核算，以房换拆迁，而直接给拆迁补偿款的，也不在少数，当然，还有就是双向选择，自己选择看要房还是要钱，但是这种双向选择，多数人还是会选择要房子。
不管是要房子还是要钱，碰到拆迁，这是根据自己个人情况来说，每个人的选择方式不一样，自然选择结果也就不一样，但是对于绝大多数人来说，会选择要房子，而不是直接选择要钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请:农民拆迁，要房好还是要钱好？我认为还需根据个人的条件来看待。如果你在城里有房，不愿意回农村居住，那么你要选择要钱，毕竞城里有房，房子多了没有用的，或许将来还要收空置房产税的，要响应国家一户一宅政策！如果想在农村居住，那就选择要房子，总之要根据自己的情况而定。
现在来看，我们国家最不缺的就是房子，具我判断，将来的年轻人，不轮是大学生，和上班人员，很可能要根据贡献大小，免费分配到福利房，如果梦想成真，我们的幸福指数就大大提升了，真正实现了国富民强的盛世家园！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房屋拆迁,要房好还是要钱好?若非咨询律师,我差点吃亏!
随着时代的发展，一些城市进行了重新规划，很多城市或农村的房屋被政府拆迁，房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》或《土地管理法》的规定给予的补偿。 无论是国有土地上的房屋征收，还是集体土地征收，对房屋的补偿主要有两种方式。一是货币补偿，即要钱；二是产权置换，即要房。法律赋予了被征收人在征收中对两种补偿方式的选择权，征收方不能剥夺。 究竟如何选择，需要被拆迁人根据实际情况平衡其中利弊，今天盛廷律师将从专业角度为大家分析当面临房屋拆迁时如何选择适合自己的拆迁补偿方案。被征收人可以选择货币补偿或产权置换根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定： 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 对于选择货币补偿的，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定： 对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
货币补偿的优点和缺点1、定义货币补偿是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿，货币补偿是我国目前拆迁补偿的主要方式。2、优点货币补偿主要优点是操作简单方便，可以一次性解决很多问题，选择货币补偿的被拆迁户无需担心房屋的交房期、质量、产权等问题，可以直接兑现，一定程度上省去了繁琐的流程。 被拆迁户可以用补偿款在自己心仪的区域位置自行买房，也可以用于其他投资。如果被拆迁人已有住房，拿钱更加方便点。3、缺点当然货币补偿也有缺点，比如按照法律规定货币的补偿价格由拆迁双方选择的评估机构进行评估，但在实践中拆迁方经常会找对自己有利的评估机构进行评估，导致补偿价格明显偏低。 另外房屋变成货币后存在的相对贬值风险，如今房价、物价涨幅较快，被拆迁人拿到钱款后再慢慢寻找合适房源，可能很难再买到同样面积的房屋。
产权置换的优点和缺点1、优点产权置换最大的优点就是可以改善现在目前的居住环境，提高本身的生活质量并且周边邻里都是熟人，在心理上更容易接受。 安置房的价格远低于市场价，这是最优的地方，现阶段房价上升仍然是趋势，房屋具有较大的升值空间大，尤其是这些年在经济快速发展的情况下，一般来说货币补偿的钱可能买不到补给的房子。2、缺点首先是安置房的交付时间不确定。 尽管法律明确规定“先补偿后拆迁”，但现实中很多拆迁方都喜欢先拆迁后建房，这导致安置房的交付需要很长时间。 其次产权安置可能存在后续的纠纷。 比如安置房的建造赶工期，存在监管不严，偷工减料的质量问题；拆迁方承诺安置房的规划前景，等被征收人实际居住的时才发现和承诺的相差甚远；政府有时会停发放临时安置费和过度期间的生活费；安置房的房产证不能立马办理，着急用钱房子不能变现。 总之，不管是要钱还是要房，被征收人都应当根据自己的实际情况，结合上述的优缺点对比进行分析，选择合适自己的补偿方式。律师提醒为了尽可能地保障自己的权益，在选择补偿方式后签订协议的时候，一定要注意协议内容是否明确具体。如果最终选择了房屋安置一定要将违约责任明确的写在安置协议上，协议里除了被拆迁人的基本信息、被征收房屋的具体情况、房屋价值、补偿方式、安置费和过渡费、违约责任等，具体如何补偿也应当明确，防止拆迁方毁约，届时无法举证维权；如果最终选择了货币补偿一定要结合周边房地产价格判断补偿数额是否合理，要约定好具体金额、支付方式、支付日期等，否则不要轻易的在协议上签字，一定要及时和征收方交涉，确有必要时可咨询专业律师帮您解决问题。
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