您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
房价未来还会涨么？
房价,城市,房子房价未来还会涨么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
难怪有人指责经济学家为什么不能在危机爆发前预见，或及时提出解决之道，特别是近二三十年间，大大小小的金融危机一个接一个，与此同时，诺贝尔经济学奖的获得者，在过去的十几年里，少说也有几十位。这些人都是经济领域最聪明的，为什么没人能准确预料经济危机的发生？更重要的是，为什么这些最聪明的人没能预防和阻止危机的发生？
所以关注财经新闻，千万别轻信有关市场具体走势的预测，比如房价几个月后将大跌了，黄金几个月之后会涨到哪一个点了，股市将有一波牛市行情了，甚至具体到哪个股票明天会涨还是跌……
总之，我们能准确预测的最多只是市场的大趋势（Time），而非市场的具体走势（Timing）。请记住巴菲特的恩师格雷厄姆的名言：“如果说我在华尔街60多年的经验中发现过什么的话，那就是没有人能成功地预测市场具体走势……”
再回到中国楼市、房价问题，其实，说复杂，很复杂，说简单，也很简单。只要非要保GDP，只要还是土地财政，那大趋势就只能涨（任先生之前说得很对）。
但是，我多年前就提出了“高房价七宗罪”：第一，由于高房价带来的房地产暴利，吸引了大量的资本进入房地产行业，阻碍了其他产业的发展和就业岗位的创造，损害了实业；第二，高房价挫伤民众的购买力，大幅降低内需；第三，高房价增加了国家的市政、住宅建设，及企业扩大再生产的成本；第四，高房价拉大了贫富间的差距，其高成本阻碍了中下层收入家庭致富的机会；第五，高房价阻挡了人才的自由流动，妨碍了城市化的进程；第六，高房价消耗了人们宝贵的体力和精力，将导致未来人口大衰退；第七，高房价妨碍了社会经济的可持续发展。
也就是说，一句话，长久的高房价，必然绑架实体经济，金融危机必然如影随形，中国经济转型升级无望，难以可持续健康发展，that's it！
遗憾的是，高房价也是普通百姓的共业，最终的苦果也将共尝，已然端倪可见……
最后再次强调，全球同此凉热，只要还有一个地方的疫情没有结束，这次大瘟疫就没有结束。对于房子，除了真正的刚需（必须买+买得起）随时可买，而其他普通百姓，守住现金，守住工作，能健康地度过今年就是人生赢家了，其他都暂时别想了，点到为止吧。
最后，顺便打个小广告，《美国生活经济学》新鲜出炉，谢谢关注！
你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、在发达国家，房子的增值率并不是很高
他们已经度过了依赖房地产作为支柱产业，而是利用高科技产业输出，以及世界名牌连锁例如苹果，麦当劳，肯德基，微软，沃尔玛等一系列公司
二、中国到2050才是中等发达国家，实现社会主义现代化强国，中国人口城市化达到90%，目前改革开放40年是房地产的黄金时代，那么到2050年的30年里就是白银时代，肯定是稳步增长，在中国老百姓能投资的东西太少了（基金，股票，银行，期货，保险收益一般）
三、房子价格取决于成本，地价占到70%,地价便宜了，房子也就便宜了。以北京为例2018五环外热点区域限竟房价格7万左右，亦庄区域以及其他区域在52000左右，开发商拿地价37000
四、合适的机会，早上车，别期望一夜暴涨
平常心，先解决住的问题，有钱就投资
回答于 2019-09-11 08:43:50
我相信已经买了房子的人，十之八九是当了接盘侠。房子占据收入的比例太大，谁都知道不正常，高房价是畸形的，这一点应该有很多人认同吧？
我是普通工薪阶层，我买房子只有一个目的就是居住生活，没有其他的想法。我从来没有想过要通过房子获取钱财上的收益，我不炒房，也不会买了房子租出去收租金，当房子价格太高，我无法承担和接受的时候，我一定不会买的，我宁愿租房子住，住一辈子都行
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价会出现拐点吗？房价究竟向上还是向下？这要看对房子的需求量的大小，还要看房子供给量的多与少。没：买房的人希望房价跌，买了房的人希望房价涨，那么房价究竟是由什么决定的呢？房价当然是由房子的供给和需求决定。房子是商品，是商品就有价格。价格由市场供求來决定。房价为什么这么高，因为土地是稀缺资源。你永远都不敢买！但它似乎永远都在涨！话说回来，那就是把房价降下来，把收入提上去。房子不仅有居住价值，它还有投资价值，更重要的是还有抵消通货膨胀的作用。但是收入水平永远追不上房价上涨的速度。即使房价下跌30%，你还是买不起；就算买得起，这时你也不敢买了。现在不是比谁财大气粗，而是看谁活得最久，看谁能活到最后。刚需购房还须有资金实力及支付能力…
回答于 2019-09-11 08:43:50
我国近几年的经济发展是非常迅猛的，主要体现在房地产行业中，其产值比重明显过高，尤其是快速发展中的一二线城市，其房间基本上是一年一个样，涨幅速度可高达20%，其中以北上广深这四大经济发达城市更为突出，其房价已经到达普通人望而却步的地步。
上一篇：你会为了结婚而结婚吗？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |