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2018年1月份买的期房，合同上是说2018年年底交房，可现在都还没交房？该怎么办？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

2018年1月份买的期房，合同上是说2018年年底交房，可现在都还没交房？该怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这样的事情在我购买第一套房子身上也发生过，就让我给大家讲一讲当时我是怎么怎么处理的，希望也可以借鉴，2014年12月我与开发商签的购房合同并开始支付银行贷款，合同中清晰写到2016年3月份交房。时间过得挺快转眼到了交房时间，可是我去开发商售楼现场一看，工程进度完全不到交房条件，这下原本打算2017年初入住新房的梦就打破了，万般焦急中我跑到售楼处就讨说法，可开发商的人说，那没有办法，交房受到环保蓝天工程，天气等因素，所有工程都拖延了，这不是一个业主在等，所有业主都一样，当时现场把我也说得不知道该怎么办，稀里糊涂的回来总感觉那里不对好像把我忽悠了，仔细想了下行，我记得当时签合同里写着未交房的约定，可是看了遍才发现原来也让开发商套路了，合同上就交房时间未标注清违约的多少，通过上网我也查找相关的资料等我整理好，我就找开发商现法说理，这是欺骗消费者，合同有意回避交房违约事项，这次通过我有准备的去开发商说法，让开发商的经理也没法说，最终我们达成的协议是开发商给我省去2年物业费，开发商于2017底交房，不管怎么样，总算在开发商那里讨了些安慰，

今天想一下，买房是一件大事，当我们购房时候一定要看清与开发商签的购房合同标注的交房时间和交房违约内容，以免以后这样问题的出现。大家还有什么方法也可留言探讨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果已到合同交房时间没有按时交房的，按合同违约条款赔偿，如果没有赔偿，可走法律程序

回答于 2019-09-11 08:43:50

关于延迟交房，这是开发商经常遇到的，就是工程进度，没有达到，有可能是因为不可抗力因素，也有可能是因为资金问题，或者其他的原因，导致了延迟交房，这是很正常的，理论上也是可以理解的，因为买房的时候，这些因素都要写在合同里面，你要认真看一下合同，到底是怎么写的？





一般延期交房，都要进行赔偿，这些条款应该都会写在购房合同里，比如说，按照，日息万分之一，进行赔偿，假如你的房子100万买的，延迟交房十个月，按照日息万分之一，也就是说100万，一天100块钱，一个月3000块，十个月三万块，她是应该赔偿你三万块，延迟交房的违约金，这些应该都写到合同里了，你可以看一下合同，这个时候什么时候交房，你就拿着合同，跟开发商交涉，交涉不成功就去起诉，起诉的时候一定会成功。

一般法院都会先进行调解，调解不成功判决，但是必须在两年之内进行起诉，因为违约，不是针对你一套房，而是全部业主，这个时候要做的事，就是集结全部业主，一起来维权，才更有意思，开发商非得破产不可，一户三万，1000户就是3000万，相信开发商一定会百般抵赖，起诉是最好办法。

好了，就说这么多吧，关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以打官司赔钱了，赔不了

回答于 2019-09-11 08:43:50

合同上都约定着延期交付赔偿，如果是开发商原因，一般都会赔付违约金，每天每平米多少钱。

如果是其他不可抗拒因素，比如治理雾霾，政府出台停工政策导致停工，开发商一般是不需要承担违约金。 具体也看当地政策，祝你早日回家。