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临沂的房价为什么这么高？现在买房合适吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

先说下观点：不合适

那临沂现在的房价高不高呢？

1、临沂均价8000，其实并不高，山东全面过万是完全没有问题的。

2、所谓的南坊15000左右，我们认为稍微有点炒作的气息，枣庄的新城当前也是12000左右，其实也挺高的。为什么说它们有些高呢？因为你对比青岛的城阳区（12000-15000），高新区（13500-16000），胶州市（10000-14000），你会发现这些区域的价格比南坊还要便宜，同样是新区，同样是城市，临沂和青岛的能量等级是不一样的，这就是为什么最近很多临沂人来青岛买房，因为他们发现青岛的房价相对来说，并不贵了。

临沂房价未来怎么走？

青岛去年上合峰会，也经历过爆炒的时期，去年上半年两个月时间里，暴涨了35%左右，然后从6月份开始，购买需求开始减少，成交下降，热度降低，形成一个阴跌的状态，一直到2019.10月，已经把2018年上半年的涨幅完全抹去了。所以我们认为临沂也会有这么一个过程，而且临沂当前的成交热度也已经有了下降，相信细心的人能感受到这一趋势。

临沂人或者鲁西南人的购房策略

买房中的群体，很大一部分都是刚需，要娶媳妇啊，现在不买，娶不上媳妇不说，万一明年又涨呢？是的，这确实是个问题，谁也无法完全预测未来的情况，但是我们可以尽量做一些规避，比如，临沂刚刚暴涨完，青岛已经回归到两年前，是不是青岛现在进场更安全呢？比如在临沂买10000以上的房子，是不是不如去青岛买12000-14000的房子更安全些呢？这其实也是我们现在在做的事情，我们尽量卖掉老家的房子，然后在青岛买房，一是因为我们的工作生活重心在青岛，二是老家现在有泡沫，而青岛刚刚挤掉了泡沫，明显青岛现在买房更合适。

我老家是枣庄的，我刚刚9000卖掉了一套枣庄的所谓的学区房，在青岛城阳·12000买了一套新房，感觉还可以，尤其是加上贷款，事实上置换完之后，我手上还多了一笔钱，可用来投资，消费，或者再购买一套。

最后，今年真的是抛掉三四线，买进一二线的好时机，

后续会有更多房产资讯，欢迎关注我们，具体购房事宜，可私信

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以考虑法拍房子，价钱比市场低百分之三十，以后不住了换个大房子的时候，也能卖个好价钱。低价买入高价卖出完全有可能

回答于 2019-09-11 08:43:50

看回答的不是有钱人就是拖，或者炒房客。

回答于 2019-09-11 08:43:50

啥趋势啊罗庄有的都到7000了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

资金转向明显

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