您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
房地产会跌价吗？
房价,城市,房地产房地产会跌价吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
人最基本的需求就是“吃”和“住”。
人对住的需求就是房地产业产生根本原因。
说房地产前，我们先说吃，说到吃从国家层面就是确保粮食安全。由于我国社会性质的特殊性，加之三农问题涉及人口之众、城乡差异大、粮食安全、全面小康等原因，我国政府已经连续很多年中央一号文件就是关于三农的。
然后再看住，也可以说房地产。房地产也是涉及到几个宏观核心问题：城市化、地方财政、投资属性、房地产业占GDP近10%（带动多少就业？)。
城市化是房地产业发展的核心的最重要的动力。我国城市化远未结束，这一点大家必须得承认。虽然我国城市化从量上已经规模宏大，但是质量还是有待提高、或者说才刚刚起步。为什么这么说，就问你或你的父辈才在城市生活多少年，如果城市生活不到30年，我可以这样说绝大部分都是城市新人。从这个角度来说，房地产还没到成为夕阳产业的时候。
另外地方财政对土地（房地产）的依赖程度和房子的投资属性（保值增值属性），这些如果要改变，都需要系统性的社会制度渐进变革才能慢慢扭转过来，并非一日之功、或者是一代人的时间能完全改变的。
房地产拉动就业、拉动GDP、创造财政收入等等重要作用就不再提了。
所以，房地产会持续发展，表现在房价上有波动正常现象、但是长期看问题不大。
另2016年暴涨本就是人一生难遇一次的事件，当然了这个暴涨也有后遗症，所以需要时间来修复（一如打仗后，就要修养生息！）
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于房价会不会跌的问题，那我们要了解的是购买力，购买力强就会涨，购买力弱，就会跌。那现在我们来看未来的购买力怎么样？
第一:在过去，为了去库存化，房地产政策放松，导致了许多投机者进入房地产市场，几年的时间，把房价抬高了一两倍，房产泡沫严重。导致了2018国家三令五申，出台各种政策严控，未来的投机者必清除市场，将来刚需和改善型成为购房主力。
第二:一二线城市具有良好的教育资源、医疗资源、养老资源和就业资源等，这些城市未来照样会有大量人员流入，由于地少人多，一二线城市将来房价会逐步上涨？但政策严控是为了保增长，稳房价，所以房价不会像过去一样快速上升，而是随着经济的增长和人们的生活水平提高
逐步上升。
第三:三四线城市以下的，有些城市具有良好资源的，未来房价也会有所上升。但有些资源馈乏的，不能提供更多就业岗位的，由于前期的炒着，使许多房价虚高，将来会理性回归。
所以，我个人认为，未来的房价一二城市和有发展前景的城市会有所上升，资源馈乏的城市房价会有所下调，整个市场会出现两极分化的局面。
以上是我个人的看法，不知各位怎么看呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
有一套房子想卖90万，现在工资不高，消费太高，想回老家
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产看地方。炒的过高的。没有经济支撑的。绝对的下跌。
具有发展前景的一定是可跑赢通胀的。
那么，那些地方有发展前景呢？
未来五年的机会 一定是在粤港澳大湾区。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |