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在一线城市限购的情况下，公寓投资适合吗？升值空间大吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

在一线城市限购的情况下，公寓投资适合吗？升值空间大吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

公寓由于特殊的产权性质，决定了它不能靠买卖来转手赚钱，因为二手交易时税费非常高，很难卖。所以，公寓投资都是长期投资，靠收租金实现回报。

因此，公寓投资要求比较严苛，必须是中心城市的大型商业区或CBD附近，交通要极其发达，周边汇聚大量高收入外来群体。这样，你的公寓的回报率是可以达到比较高的水平的。

总结，公寓可以投资，但要长期持有，位置选好了，回报稳定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

交通商业配套好的，完全可以投资。在一线城市租金飞涨的背景下收益回报可观

回答于 2019-09-11 08:43:50

一线城市投资公寓可行，但是有选对地方，公寓属性要了解清楚，最高能选择可以落户的公寓，70年产权。

首先，公寓地段要好，临近商务中心区，周边配套好，有好的医院，学校，公园，购物中心等等，这些因素能很大程度上提高公寓的租金，拿北京CBD周边的公寓出租情况为例，一居室租金能达到6500到7000.两居室租金能到7500到9000，出租回报率很可观，比较适合投资。

再者，选择能落户的公寓，小孩可以上学，房屋能对应相应的学校，这在很大程度上能提高公寓的保值增值性。

最后，投资性公寓要选择小户型，总价低，这样以后转手比较方便，能加快交易周期。

总之投资公寓要谨慎，要考虑综合各方面因素，目前一线城市好地段的公寓可以考虑买入，能保值增值。







回答于 2019-09-11 08:43:50

公寓的话一般都是见到地段比较好的地方，你如果选个地段比较好，然后价格比较合理的还可以。

但是公寓的话，转手的时候税费比较高，有十几个点。嗯，你买来出租的话不错，然后你现在的年轻人很多，他喜欢住公寓。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前国内经济虽然每年在跃升，不过毕竟还在上升期，所以一些发达国家的经验同样适用我们的发展。同样，在美国日本等发达国家的一线城市，一般家庭都是住郊区别墅和民房，而一些高净值人群和白领确是在市中心租住公寓。这样的需求就使得公寓的租金非常高，不是现在国内租金所能比的，说明国内一线城市的租金还有上涨的空间。

那这些高净值人群不能买公寓住吗？像美国日本的大城市中心地段的公寓价格是更加高昂的，而且平时交易买卖非常少，处于有价无市的境地。不是想买就能买的到的。这也说明一线城市中心地段的公寓在以后属于稀缺资源，而且还有上涨空间。所以，现在一线城市中心地段如果有好点的公寓出售，还是可以考虑入手的，一是现在租金足以覆盖银行贷款，二是选择好的地段的公寓以后也是买一套少一套的。毕竟中国人多，一线皇城魔都都是大部分年轻人向往的地方。当中国经济发展到傲立苍穹的时候，你会为你现在的选择感到骄傲的。

对此，我们都要有信心！




回答于 2019-09-11 08:43:50

升职空间不会太大！未来出租收益应该不错

回答于 2019-09-11 08:43:50

公寓回报率不高，商业区比较高

回答于 2019-09-11 08:43:50

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