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炒房客，开发商都不想房价下跌，那么刚需通过哪些方式可以抵制高房价？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
炒房客，开发商都不想房价下跌，那么刚需通过哪些方式可以抵制高房价？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有一个卖主不想降价的，只是房价的成本绝大部分都是政府说了算，同样国内 检测验收标准一样的情况下，人工用料也没什么区别，为什么有的地方二千一平而有的地方大几万一平呢？别拿人工材料来说事骗老百姓了好不好
回答于 2019-09-11 08:43:50
真的是炒房客和开发商害怕房价下跌吗？，他们有那个能量吗？，他们能左右市场吗？，难道下跌对老百姓不好吗？，你们难道怕什么？
回答于 2019-09-11 08:43:50
在土地出让金很高，钢材，水泥，建材等原材料价格上涨，人工等建房成本增加，房价不断上涨的环境下。开发商，中介，银行等炒房利益集团，都不希望房价下跌，而且不断炒高推高了房价。
多个城市采取限购限售限贷调控，稳定了房价，调控使房价即不能大涨，又不能大跌，同时也是为下一步征收房产税，创造条件。
面对房地产这样的大环境，刚需没有任何能力能抵制高房价，也没有任何能力降房价。更没有任何能力左右和抵制高房价。
现在百分之九十以上家庭，都有了住房，人均住房面积已达到40平米以上，如今，刚需没有住房的人，大多是新婚家庭，或第二购改善性购房，小房換大房的家庭。
多年以来，刚需老百姓强大的住房需求，是高房价的基础，开房商，中介，银行才是炒房团的主力，炒房客坐了高房价的顺风车，也起到了推高房价的作用。
刚需老百姓从来没有能力决定房价的高低，更没有能力左右房价。
开发商售房必须到政府对房价进行备案，才能办理销售许可证。房价关系到国计民生，和物价，粮价，油价，电价，煤气价格一样，一直由政府调控。
有人天真的说，刚需三内年不买房，房价必然下跌。这是个幼稚，弱智的小儿科想法，房地产场市场很大，房子你不买，不能决定别人不买。
所以说，房价不是刚需老百姓能控制得了的，任何个人，都没有能力去左右巨大的房地产市场。
总之，刚需没有任何能力抵制高房价。
回答于 2019-09-11 08:43:50
表面看，房价涨跌好像是开发商和炒房客的博弈，其实目前如何维持高房价，以及高房价给我们经济健康发展带来的危害已经不言而喻了。房价陷入了一个好像只要房价不降价，刚需就能买得起的怪论。
其实对于炒房客来说，只要银行金融工具足够开放，房子永远是不够卖的。因为目前炒房客的房子根本不是要卖给刚需，刚需也买不起，只要银行愿意接手，房价在上涨的过程中，可以反复循环的卖给银行。房价的高低本身不会带来危机，形成危机的是高杠杆下，可怕的断供率。一旦形成踩踏，将摧毁现有的经济体系。保房价是一厢情愿的事，经济下行，收入减少，下岗增加，违约断供才是撕开伪善者遮羞布最直接和有力的证明，谁都无法阻挡，这就是因果法则。
我们不能就房论房，这会限制大家的思维。我们的房地产早已不是一件单纯的商品，单纯的从房子本身解读已经看不透房价的根本。从投资的角度他是金融产品，从政府银行的角度他是收入来源，房子的理财功能远大于居住功能，居住功能只是炒房客最大的安全保障。高房价已经危害了经济健康发展。房价涨实体经济和股市没有未来，房价跌银行和杠杆买房的人无法承受。在经济飞速发展的几十年里，房地产已经长成巨大的毒瘤，割有生命危险，不割有生命危险。这就是大家看到所谓的调控都是扬汤止沸，为什么不敢釜底抽薪的原因。虽然有利益的博弈，但更重要的是已经对经济的深度绑架，尾大不去。
逼空炒房客最大的工具就是增加房屋的持有成本和法律风险，降低地方对卖地财政的过度依赖，提升地方对实体经济的支持力度，从而带动就业扩大内需。但这需要一个过程，就目前短平快的发展思路是行不通的，毕竟经济转型不是三五年能见效的，地方官员有多少人可以做到自己种树别人乘凉，是个未知数。现在已经不是房价高低的问题，而是经济驱动的问题。房价涨是找死，不涨是等死。如何从根本上找到经济健康的驱动，才是化解房地产金融危机的根本出路。我们看到的上层希望通过金融手段加激活实体双管齐下，而利益集团和地方更倾向于简单粗暴，逼迫银行放水。所以说解决高房价问题已经不能单纯看作经济问题处理，而是一个社会问题，如何让大家都平安着陆，取得共同的最大利益，才是天下最大的福报。
问题是你叫不醒装睡的人。其实并不是有关部门的管理者无知。只不过大多数人装傻，不愿意听真话，也不想听真话，因为面对真实的问题，他们无能为力，所以更愿意穿着皇帝的新装，活在虚假的世界里，追名逐利。这才是我们最大的问题。高房价的本质是隐藏在房地产经济下的利益博弈，不是单纯的买卖问题。不是炒房客开发商与刚需的问题，而是房地产经济与国家经济健康发展的问题。
春游
雾里青山云外风，
墨满生宣画屏空。
碧水深涧红岩路，
春意犹在秋色中。
登高
峰从天上来，
人在云中行。
风中无日月，
似有水流声。
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