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20多岁的年轻人如果不买房,在贵阳租房,生活成本有多高?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
20多岁的年轻人如果不买房,在贵阳租房,生活成本有多高?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实要说租金水平,贵阳的成本真不算高,行业内,租房成本也要分开来看,租来住的,是是住房的租金,租来做生意的,是商业的比如门面、写字楼等租金,如果说贵阳的租金水平,先不说商业门面的,就是住房和写字楼办公室的,都算是非常低的水平了。
△贵阳出租热门区域:花果园
先说说租来住的那种,我见过北京、深圳的市场,在北京,三环以外,一个合租的单间次卧,基本上都要800~1000,但是三环外是什么概念?现在贵阳的三环是什么概念?可以想象,远一点的估计都要到清镇、修文去了,但是贵阳现在这几年很多的人口,基本上都集中在中环,也就是1.5环以内,就拿贵阳最火热的商圈花果园来说,一个单间次卧,基本上价格水平在800~1200左右(不含水电),这个价位,其实已经算得上非常便宜了。
△贵阳环线
而相当于贵阳中环以内的这种核心城区,如果是在北京,那要比照东城、西城区的租房水准了,我见过一个单间都能租出5000多一个月的价格的。
再来说说贵阳的写字楼,还是拿贵阳的地标花果园双子塔附近的写字楼,价位基本上是在40左右一平米每月,也就是100平米的办公室,一个月才4000左右,如果这种租金水平,还不要说拿深圳的地标附近,就拿最近的重庆和昆明的城中心地标来对比,也是非常低廉的。
至于门面就要看地段了,但是一般20多岁的年轻人,在贵阳租房,除了做生意创业的,很多是上班的,租来是居住的,也就是上面说的第一种,一个月1000左右的住房成本,基本上可能最多占到月工资收入的四分之一吧(3000~4000的工资水平在贵阳遍地都是),但是如果对比北上广深或其他城市而言,住房成本占据每月收入二分之一甚至以上的人,是一抓一大片的,想对比而言,贵阳的租金水平,特别是住房这方面,已经相当舒适和便宜了。
△单间次卧
其他的生活成本,吃喝玩乐,其实在贵阳还真算不上太多,顶多是餐饮行业的消费可能相对旺盛一点,花费相对高一些,因为毕竟贵阳的消费在吃喝玩乐上面的选择很丰富,你不买自然有其他人买。
总之,算下来,如果不买房的话,按照贵阳这种水平的租金成本,生活在贵阳也算是一件性价比很高的事情,毕竟,按照这种水平较低的租金回报率,贷款买房的利息成本估计都比租房的成本更高。其实任何城市都一样,如果房租收益率太低,哪怕只有1.5%左右,也远远低于房贷的利息,也就是说,就算贷款买房然后再把房子租出去,也是远远无法覆盖掉利息的,所以现在好多贵阳的年轻人都在租房,但是奇怪的是,贵阳的房租水平感觉基本上没怎么大幅度的涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
短短两三年时间,我在贵阳租过5次房子,搬过6次家,直到最近才稳定下来,我来说说这种成本吧。
我租房子的时间大概是在2013年到2016年期间,价格从300元一个月到1200元一个月不等,300元是那种单间,厕所是三家共用的,当时刚毕业,单身一个人住,感觉也挺好,环境来说无所谓。成本的话300元+50水电费+50元网费,共计400元。
租1200元一个月是那种两室一厅的老房子,面积五六十个平方吧,里面家电热水器之类的全部都有的。水电费自己出每个月不到100元,网费是移动套餐之外送的,每个月不用钱。这个成本是1300元一个月。
成本确实算高,而且最难受的是搬家,即使东西不多也很麻烦,稍微大件的东西都不敢买,就是怕搬家麻烦,所以尽量减少自己的东西为了搬家方便。
再者,租房子确实没有一种安定感,即使你不去想这个事,即使你刻意回避这些,但是在潜意识里还是安定不下来。
后来搬进了自己买的房子,心里着实兴奋了好久。不过自家买房子,成本高多了。每月房贷2300元,物业费200元,停车费200元,水电气每月大概250元,宽带、电视和手机是连在一起的每月199元,这些全部下来每个月3150元。
好在自己住得舒心,而且这钱也是花在自己房子上,而不是租房等于给别人还房贷。
如果你想租一辈子的房,完全没问题的,很多国家都是这样,但是一定要坚持自己这样的观点,而且也不要把这种观点强加别人。如果你是想买房子的那就赶紧买,刚需借钱也要买。当年我买房子的时候就全部借的钱,现在涨了,因为是刚需所以不存在赚与不赚,但是放在现在我是借钱也买不起房了。
研精致思,本人专注贵阳贵州那点事。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于这个问题,在贵阳租房4年多的打工人只想说:租房就是脱贫致富路上最大的绊脚石!你以为租房就是交个房租吗?
天真!
还有水费、电费、燃气费、网费、物业费。没时间做饭,外卖费也是一笔不小的开销,一顿饭20+,包装费、起步配送费伤不起[裂开][裂开]。加上化妆品、护肤品,再买点衣服,一月工资的一半以上没有了。如果不巧,碰上朋友结婚,支出就更多了。值得庆幸的是,本人宅女一枚,没在玩上花什么钱 ,不然就真的没法过啦!
周围的贵阳本地同事们,吃住都在家里,工资一部分存着,一部分用来买买买、打游戏、追星、养宠物、出去玩,工作做的不爽也敢裸辞,在家里住着直到找到满意的工作为止,生活压力真的小很多。
没有对比就没有伤害,本打工人实名羡慕 。什么时候才能实现买房自由?
路漫漫,且悲催的工作着且做梦![苦涩][苦涩][苦涩]
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