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现在在老家建房成本高还是在四线城市买房成本高呢？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

现在在老家建房成本高还是在四线城市买房成本高呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果单纯的计算成本的话，和老家建房成本相比，在四线城市买房成本更高。在老家盖房一般最多花个二三十万，但是四线城市的商品房，按照每平米4千到5千计算，买一套120平米左右的房子得花五六十万。但是如果比较老家建的房子和商品房的话，还是商品房划算，一般在农村盖的房子功能只有一个，那就是一个普通的住宅，只是具有居住的功能，说白了也就是平时老人在家居住，晚辈过年的时候回家住几天，不但不会升值，从建好的那一天起就在不断地贬值。和农村的这种宅基地相反，商品房具有保值甚至增值的功能，尤其是四线城市的房子，具有巨大的升值空间，什么时候不要了还可以卖掉，但是农村的宅基地很难卖掉，同时，在城市里买房居住的话，城市的基础设施比较完善，上学、医疗等都有保障。总结起来，在农村盖房，房子在不断地贬值，而且很难卖掉；在城市里买房，房子在保值甚至增值，而且还有一些隐性的福利。

回答于 2019-09-11 08:43:50

既然是老家建房，我理解应该指的是在农村自建房。

目前县城乃至集镇一级都已经纳入城市整体规划了，一般都不允许自建房，只有农村的自有宅基地还能自建，但有些地方对农村宅基地建房也已经有了限制，只能翻新改造或者拆旧建新，增建新房也很难获批了。

如果是农村自建房，土地是自家的宅基地，建房成本主要是建安成本，而且农村自建房一般都是1-3层的低层建筑，建安成本也比城市里的多层乃至高层要低；而城市里的商品房，无论是几线城市，都属于出让用地，房价里都包含有土地成本的，一般城市层级越高，房价中包含的土地成本比例越大。

此外，城市里的商品房价中一般还包含资金成本、管理费用以及税金，而自建房如果是自有资金的话，这几项费用可以省下来，无非房主自己要多操操心，设计布局自己拿意见，材料尽量自己买，另外再请工人多吃几顿饭多发几包烟而已。

我觉得，目前农村自建房一般在1500元/平米以内就能全部拿下来了，包含建安、门窗、水电等，不含装修；而在四线城市购买新建商品房，当前估计至少得4000元/平米左右。

但房子是附着于土地的，其价值高低往往更取决于土地位置而非建设成本，城市和农村房价背后所包含的潜在资源是完全不同的，包括户籍、交通、学区、生活配套等，不能简单从建设造价来进行比较。

回答于 2019-09-11 08:43:50

老家建房成本低，四线城市买房成本高！举个简单的例子，在老家盖一套3层300平小别墅不会超过30万，可是现在四线城市买一套100平的小三房就得至少60万

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请

买房成本个人感觉也是在三四线城市更高一些

记得小时后在老家盖一套房子7-8万，甚至更少，几年时间过去了，物价上涨，在老家盖房子的成本也高了不少，对于在农村老家带的久的老人是不太喜欢在城市里买房的，很多人都会发现一下子就孤单了好多，不会像老家那么舒服，不过现在国家也提倡农村人口进城市发展嘛，未来也尽可能的考虑进城发展！！！