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农村自家的土地被别人承包用来种树，是好还是不好呢？
土地,的话,自己的农村自家的土地被别人承包用来种树，是好还是不好呢？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村里面如果是自家的土地被别人承包来种树，是好呢还是不好呢？
其实对于农村里面出租土地这个好与不好，那么还要看到底是承包的人用这些土地来干什么。那么针对于他以后不在长疤的时候，到底是否还有可以继续利用的可能，或者被他利用完就破坏了土地的土壤成分。
所以这一个是非常重要和非常要我们去看重的东西。
出租其实为了获得更多的经济收益
其实对于现在农村里面的土地，很多人基本上都不在农村里面耕田种地了。
这种时候呢，我们把这个土地出租出去，每年还能够获得一定的经济收入。
如果土地不出租呢，这种情况之下我们又不去耕种，那么肯定是不会有多少这个收入的。不去耕种土地，那么简直就不会产出这个经济的收入。
所以首先一个原因就是我们把土地给出租出去之后，不管是什么情况，就算对方把这个土地用来种植养殖或者搞其他的产业，那么它对于我们没有使用它的时候，我们依然能够获得一定的收入，这个是经济利益的一个原因驱动。
签约的时候我们一定要仔细的看清楚里面的条款
对于土地签约的时候，我们签约这些土地，一定要看清楚其中的条款用于做什么用途
比如说我们用于种植水果，种植什么样的产品，必须要明明白白清清楚楚的写好。
用于养殖的，那么养殖什么样的产品？应该如何做？那么到以后我们收回土地的时候要不要把这些土地给弄完整了？
或者要不要恢复原来的模样。这些一定要签约的时候仔仔细细的写清楚，在条款里面。
毕竟如果这个不清楚的时候，我们这边养殖的原本说养殖这些小龙虾的，但是最后却变长了，全部使用混凝土盖起了房子进行养殖。
这种情况之后呢，以后就算他退出把这些混凝土全部给弄走，最后呢这些土地也是需要闲置3~5年才能够再次利用起来。
所以这种情况呢，我们就要在条款上面看清楚，比如说他是否要在我们出租的土地上面盖房子或者做其他的一些事情。
不管出租和不出租，但是我们最需要关心的还是出租以后这个土地的利用率以及到期之后，我们使用土地的利用率到底是怎么样的？
在我们个人看法在农村里面，大多数人还是愿意把农村里面的土地出租的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如今的生活水平变得更好，很多人则是来到了大城市里打工，从而满足更好的生活。毕竟在家里种地很难满足一家人的开支，而种地的收入近年来愈发的低迷，唯有规模化的栽种才能获得更多的经济收益。因此大多数的人都是将土地闲置，进城里寻找新的工作。
当然在2008年时国家就已经提出了鼓励农民将土地进行流转，这样的好处就是可以确保土地有更好的利用。不过将土地流转之前，大家需要和承包户进行协商，看看租金的价格以及土地的用途。题主所说的土地被其他人承包用来种植树木，这好还是不好？
其实只要是基本农田，那都是不能种植树木的，而我国的永久基本农田为15.5亿亩，耕地的红线是18亿亩，可见大多数的农田都是基本农田，都是不能进行树木的种植的，毕竟它对农田的破坏力度比较大，一旦在其中种植树木，今后再想要用来种地可就麻烦了，毕竟根须很难进行清理，之后可能还会再长树枝。
当然树木对养分的需求量非常高，一块肥沃的农田，可能要不了几年就会被树木给吸干，正因如此，一旦栽种了树木，那庄稼的产量也可能就会降低，因此国家并不提倡在耕地里种植树木。
而如果是承包给别人种树，题主还需要考虑种地的时间问题，毕竟树木的生长周期比较长，如果是果树，别人的水果可能在盛果期，但你就想要将土地给要回，此时对方肯定不会乐意，除非你补偿对方的损失。而种植其他的树木也要长上好几年才行。
因此题主一定要慎重考虑，如果10年内回家种地的话，那就别承包了，如果真的承包，那租金也要提高，这样才是对自己有利！
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村自家的土地被别人承包用来种树，是好还是不好呢？
题主说的这种土地流转我是不支持的，毕竟耕地是您的，一旦种上树等您把土地收回来的时候您就知道是什么样子了，遍地的窟窿，你想恢复原状都费劲。
不知道您和租地的人签订的合同是什么样的？是否涉及到土地使用用途的改变？如果在合同中已经注明了不得改变土地的使用用途用来种树、养殖等活动的话，您完全可以收回土地，并且要求租地的人把耕地恢复原状，并且缴纳违约金。如果租地的人不同意的话，可以拿着合同走司法程序解决的。
如果在合同中已经注明了租赁土地的用途是用来种树的话，那么您只能自己吞这个苦果了。有过种植经验的都知道，种植的土地需要经过几年的开发才能把土地开垦出来，并且还要花费很大的力气把耕地高低不平的状态修整的平整一些，以便于耕种。但是种树之后就得花费大力气把种树留下的树根、土坑清理干净。对于这些土坑来说，没有2-3年的时间是很难恢复到原状的，这也就是说2-3年内您在经营这块耕地的时候会有很大的难度的。
还有一点就是村委会和乡镇、县级的土地部门是否会允许您把土地流转用来种树。如果树都种上了，这些部门来了说是违反《土地管理法》把树都推了、拔了，您的损失是比较大的。
以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。
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