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夫妻双方供不起房贷想把房卖了应该怎么办？有哪些需要注意的问题？

房子,银行,房管局夫妻双方供不起房贷想把房卖了应该怎么办？有哪些需要注意的问题？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

夫妻双方供不起房贷想把房卖了应该怎么办？有哪些需要注意的问题？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

所以说，靠贷款买房，后患无穷啊。

回答于 2019-09-11 08:43:50

据说也能卖，应该要通过银行，房管局，能卖。但是真是无语了，买房子却供不起房贷，你们这是玩银行和房管局吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先要第一时间联系贷款银行，因为贷款尚未结清，房子还处于抵押的状态，如果要将房子转卖的话必须及时通知银行，不然房子是没法进行转卖的。

需要注意的问题：

第一，寻找买家，现在大家图省事基本都通过中介挂卖，中介费一般在0.5%-1%之间，中介费要问清楚，有些中介两边都收费的，大部分是收买方的钱。房子挂卖的价格要看行情和房子的具体情况了，可以多问几家中介公司。本着房子多卖，费用节省的原则。

第二，房款支付方式，按照你现在的情况，自身没有能力把剩余房款结清了，买方有2种付款方式，一种是全额付款，付完银行的贷款后，剩下的就是你自己的了，另一种就是买房人资金也不足，只能通过银行贷款，等买方贷款审批下来后，将买房款转给你，当然也是要扣除银行的贷款资金。

第三，想关的税费，根据要求转让房子需要缴纳相应的税费，具体包括契税、营业税等，多重，在这里也就不一一说明了。

供参考。