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应该在一、二线城市买房还是在三、四线城市买房？哪种方案更具有升值潜力？
城市,房价,人口应该在一、二线城市买房还是在三、四线城市买房？哪种方案更具有升值潜力？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
应该在一、二线城市买房还是在三、四线城市买房？哪种方案更具有升值潜力？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
是在一二线城市买房？还是在三四线城市买房？其实很简单，如果你有钱，而且是千万级富豪，那你就去一线城市买房吧。而如果你有百万级的现金资产，那你在二线城市买房妥妥的。最后，如果你是工薪阶层，工资每月5000到6000元，你要是想过的舒服，那就在三四线城市买房，这样你自己的生活压力要轻松很多。但是以上这些买房的人，如果你要想自己的房子保值增值，唯一的选择，只能选择一二线城市的房产。
一线城市的房价大家知道，是高不可攀，而且还限购限贷，基本上封死了那些，工作不在一线城市，而生活却想在一线城市的购房群体。其实想想也是，既然工作不在北上广深，你要生活，孩子要上学，还是回二线城市吧。
二线城市类别中省会城市是最值得购买，或居住，或投资，都是非常具有价值的。因为什么？很简单一个省的省会，全省的资源向省会城市汇集，全省的人口向省会城市积聚，因此，二线省会城市的房价，必然会水涨船高，一年一个台阶。
三四线城市，建议只要你不在那里工作，谨慎购买。因为三四线城市的房产，不具备金融投资属性，买了，只能居住，不会升值，更不会随时变现，因此，也就成了没有人接盘的房产。
回答于 2019-09-11 08:43:50
朋友们好！标题提出了投资性的问题！1，想买房作为投资！2，大都市与小城是哪个升值快？明确的讲：这个问题比较复杂，不仅要考虑到现在，还要选好地区！
首先，要考虑到人口流动因素！目前，部分地区出现了人口净流出，这给买房的朋友一个极大的警示！而少数城市特别是一些超大城市，人口净流入，更有利于房产增值以及充分利用，比如获取租金…
第二，要考虑经济发展因素！目前一些超大城市，例如北京，上海，广东等房价高企人口接近饱和，而一些珠三角的城市，中部的郑州，等，虽然是二三线城市，经济发展快，房价还有一定空间，反而拥有较高的增值潜力…第三，要考虑房产的具体属性！例如未来小户型，甚至超小户型，商铺等投资增值空间远大于普通住宅…
第四其他！例如政策因素…
综合分析：目前，除极少数城市，例如北京上海之外，一些一二线大型城市的房产，从世界范围来看，价格趋近于顶峰…虽然有保值的作用，但增值的空间有限…而一些经济发展较快地区，或二线大型城市，人口加速流入，进行投资性购房或商铺，随经济发展，和比价效应，仍有较大升值空间…总体看今后平均房价，增幅会减缓，根据权威预测，有可能与CPI持平，简单讲，房价年增幅可能在6~7%之间，因此，精选一些人口流入较快，经济发展稳健的地区进行投资，房价的增值空间相对较大！
回答于 2019-09-11 08:43:50
既然你问到升值，你那么你的投资动向一定是炒房。
买房一定要买，在人流量流入的城市。任何的一个商品，需要人的一个购买流通，才能够达到一定的经济效益。虽然目前压线城市房价低迷，缩水比较大，但是回头看一二线城市的房价暴涨空间是不是比三四线城市要大呢？人流量大，需求量大，至少接盘侠下比三四线城市多。
一二线城市的发展会比二三线城市发展要快，社会配套资源，各方面都更加丰富，社会物质基础雄厚。很多三四线城市一些配套是完全不足的，虽然说房价便宜，有一定的涨幅空间，但是这个需要长时间的沉积发展。一二线城市相对三四线城市更加稳定，房价波动较小，市场空间更大。从投资空间来说，一二线城市远超于三四线城市。
如果从居住上来说买房，看个人的情况而定，如果自己的工作人脉在一二线城市，有条件在一二线城市买房，如果自己资金又不是很充裕，建议退守在三四线城市，目前三四线城市发展也是比较快，也有一定的机遇发展。
回答于 2019-09-11 08:43:50
老家的很多地方，镰刀可是随时准备好了，等着你回去，你会是被割的那颗韭菜吗？
很多朋友，每次回老家都会有一个想法，该不该回老家投资买房而焦虑，想买的理由一般都有两个：
一个是工作城市的房价已经好几万甚至十万多了，而老家的却是便宜很多，这么大的价格落差却是非常诱人。
第二个理由是过去的三、五年里老家的房子大多都翻倍了，未来或许还会涨呢？再加上不少三、四线城市的开发商都会抓住节假日你回家的机会大搞打折促销活动，这都是一贯的套路，看房就送礼，成交不是砸金蛋就是放礼花，确实让人很心动。那这个到底能不能买，我还是拿真实的数据来跟你说。
也会顺便给大家三点建议，这篇文章也有点长，大家也可以收藏再慢慢浏览。
咱们先来看一组残酷的数据，国家统计局发布的最新70城房价数据显示，有24%的城市新房价格已经跌回到一年前的水平了，而涨价的城市还在继续缩水，从去年同期的47个已经缩减到现在的27个了，所以给大家提个醒，现在房价回调的信号非常明确，出手的时候可一定要看准了。
三、四线城市的房子到底能不能买？我对这个问题的答案是：关键要看你买房是为了什么？
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