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手里有闲钱50万，买房和买商铺，哪个更好？
商铺,的话,住宅手里有闲钱50万，买房和买商铺，哪个更好？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
手里有闲钱50万，买什么好？这个问题有点尴尬，原因以下几点：
1、你所在城市的均价，这个决定你能买什么？
2、住宅：你所在城市住宅的增涨比，和需求量能否达到你预期的收益。
3、商铺：商铺属于商业地产，50万做首付按揭，不知道铺子所在位置的年化收益是否符合你的预期收益。
综上所述：买什么都无所谓，主要是根据当地的实际经济情况而定，自己预期的目标和实际使用用途来决定。最后说一句：炒房已经不再是红利年代了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
等你有50万现金，到底是买商铺好呢？还是买楼房号我觉得嘛，这个看自己再说了，如果你自己没有房子住吗？买一套房子是比较好的，因为管他是降也好，涨也好，你都要坐吗？所以买一套比较好一点。不存在其他的问题。买商铺的话，我再想几年以后可能会好一点，因为这个商铺吗？现在好多关门的地方太多了，再说你那里刚建的话也要经过很长时间才会有收益，人家才会租。所以还是在于个人来考虑你什么样的情况，什么样的环境才做什么样的事情。别人所说的都只是参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买商铺，可以招租也可以转让，还可以自己做生意。好地段商铺升值快，赚钱容易。房子泡沫大，且有宏观调控，当下不容易挣钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人觉得还是投资新建商铺好一、理由
1、商铺出租回报率高。不过这个有要求，因为不知道您是哪个城市，但是50万买房的话怕是不是一线城市，二线城市的话，怕是也买不到特别好的地段，而二线城市及以下，如果地段不好的话，怕是也不好租户去，以中部某省会城市为例，月租1000块左右，差不多得41年回本，但是如果用这50万买商铺，假设能买到比较好的地段，一般也就十几年就回本了。
2、商铺不限购，不影响后期住房的购买；
3、商铺都是毛坯，业主不用花钱考虑装修或翻新问题，租客会根据自身经营类型进行投资装修。
二、买商铺要注意的一些问题
1、购买新建商铺可以考虑周边为成熟小区的楼盘。成熟小区入住率高人流量大且稳定，买商铺最担心的问题就是没有人生意做不起来。
2、购买商铺一定要临街，门口不能有太过浓密绿化或者围栏，严重影响昭示性；其次最好不要买在交通干道，车流量太大的临街商铺无法留住人流；
3、最好考虑没有业态限制的商铺，通烟道、天然气，层高最好在5.4米，这样的商铺可以搭两层利用率高，没有业态限制的商铺也容易出租。
4、亲自去周边看看，考察一下周边的情况，周边商铺月租金怎么样，生意如何等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
除非有适当的年租金回报率的好房源，否则以目前的房价来看，不要买房是比较稳妥的。
买商铺其实也是一个道理的，最主要的指标，就是年租金回报率。就是一年的租金÷房价，如果这个数字等于或者＞5%，那么说明这个铺面还是可以入手的，20年收回成本。
同时铺面所在的位置，如果是很有发展潜力的位置的话，加上铺面升值所带来的收益，转手出去的话还是有比较可观的收益的。但是一般来说，铺面不容易转！所以买铺面的时候一定要三思而后行。
那么不管是从年租金回报率来看，还是从铺面升值的角度来选择铺面，稀缺性，永远都是首要的必要的考虑因素。
回答于 2019-09-11 08:43:50
具体分析，一个是你现在资产配置情况，第二个看你遇到什么样的住宅或者商业，所以仅赁有50万建议你投住宅或者商业，太不负责任！因为一个错误的投资可能影响很大！
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