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房地产税征收以后,那么对于房产交易是不是就凉了?
房产税,房价,房地产房地产税征收以后,那么对于房产交易是不是就凉了?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
房地产税征收以后,那么对于房产交易是不是就凉了?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个可以分为两方面解释:
1、交易市场
房地产税会导致怎样的房价下跌?那些多余的房子闲置不住,时间长了,房地产税就吞噬房价,自然会带来房价下跌,但并不是每个地方都下跌,主要是那些人口流出地区的房价。从这意义上讲,房地产税会导致地区间贫富差距增大。在人口流失的中小城市,房地产税一定可以打压房价,最终让人民用脚投票,加速离开。
2、出租市场
房地产税实施后,城市里的租房市场会有什么样的反应?出租者当然是希望可以转嫁给租房客,不过,这取决于供求关系。为了减少支出,空置房就会选择出租或卖出,出租的房源会增多,这样可能房租就下降。一般来看,人口流出地区租金可能会下降,而人口流入城市,房地产税会加重租房者负担,增加贫富分化。房地产税最终将成为推动中心城市房价、房租上涨的力量,毕竟需求在那里。
我的头条文章对此有详细分析,可以到我头条号“回到真实世界的房地产税法”进一步了解。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
对于征收房产税后房地产市场是否会变凉了的问题,我的观点是不会,应为征收房产税是国家的一项税种而已,房产税的提出是在N多年前就提出了,比如上海,重庆作为试点就一直在征收房产税,这两个城市的房价大家都知道,都是逐年持续上升,缴纳房产税是有规定的,不是所有房子都要缴纳房产税。
1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之日的次月起,缴纳房产税。
3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续的次月起,缴纳房产税。对纳税人在办理手续前,即已经使用或出租、出借的新建房屋,应从使用或出租、出借的当月起,缴纳房产税。
综上所述:如果房子都交税,大家就习惯了,比较房子是买来住的,有房子就有一个家,不可能为了要交房产税就不买房子住了,所以说房价下降是绝对不可能的事,因为人工成本,建筑材料,土地等等降不了。每个行业都有他的冷热期,要知道市场就和天气差不多,冷了过后要变热,热了过后要变凉,这就是市场规律。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你真的懂房产税吗?你知道房产税怎么征收吗?明确告诉你:一套房免征,二套房总房价的2%,三套房总房价3%,四套房总房价4%,五套房总房价5%,以此类推,且每年征税一次……有人说我家里有三代人,爷爷奶奶一个户头,爸爸妈妈一个户头,小夫妻俩一个户头,甚至可以假离婚占更多的户头,可以占3套以上的房而无需交房产税,但是你逃得过初一逃不过十五,躲得了一时躲不了一世,国家有的是耐心,政策制定后,就像一条科莫多龙咬你一口后只需要耐心等待就行,一个也跑不了,老人总是要离开人世的,留下的房产怎么办?除非免费送人,送给谁?别人名下都有房产,要你的代表他得交房产税,那么最后只有弃房,但政府不一定愿意了,弃房可以,你得给我自行拆除,让政府拆你得给拆除费……这是任何房东都无法承受的,如果是手里有几十套房的人,基本宣布破产,不光要收房产税,还要收空置税,遗产税,高房价收割低产、中产,它让富人更富。而房产税、空置税、遗产税则收割高产、富豪,也叫富人税,房产税一旦正式开征,整个房地产行业必然崩塌,房地产交易不是凉了,而是断崖式下跌,那些高高在上靠房产吃饭的懒汉就绝望了,你们也该劳动劳动了,房产税、空置税、遗产税该来的总会来,一样不会缺席,只是早晚的问题,可以快速拉低贫富差距,体现社会公平,这是好事,普通老百姓应该表示支持,无房族准备捡房了!
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产税和空置税,空置税出台应该也不久了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我不懂房产,只知道马上要有楼房住了,五十多年,住在比我年龄大三四倍的老房子里!我这里马上要征收了!我始终认为一个理,房子是住人的,为什么要炒的!这和炒菜一个理,炒久了要黄呗!市场规律!但是干这行的一定不服输!还在用软文炒!前二天看到有一文说炒房租市场,目的还是想让人对房产市场有想法!国家公租房也马上要出台了!香港空置房也出台了!这个空置房屋税很多国都有哦,比方美英法!说得不对各位大佬别打我哦!我真对房产市场不熟!俺就一个小老头一个!
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