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2019年房地产市场又会迎来哪些发展趋势？市场又会有怎样的波动？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

2019年房地产市场又会迎来哪些发展趋势？市场又会有怎样的波动？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

19年房地产不会有特别大的波动，一二线城市横盘或者小幅上涨，三四五线城市横盘或者小幅下跌，但绝不会出现暴涨暴跌。

房住不炒依旧是主基调，下放调控权力到地方是为了防止暴跌，而不是防止暴涨

17年19大提出房住不炒，18年7月底中央政治局会议提出坚决遏制房价上涨。18年全年发布调控450次，比17年提升了90%。19年中央把调控权力下放到地方，因城施策，在房产中介看来，这是利好，这是房地产行业的放松。实际上，中央把一项权力下放的时候，肯定会把相关的KPI考核做好，所以地方现在面临非常大的压力，一方面不能暴涨，一方面又不能暴跌，两难之间，干脆就继续执行之前的限购政策，让房价继续维持在原有区间。


一月社融暴增，房地产一片欢呼，央妈表示，这不是大水漫灌

2019年一月社融规模增量 46400亿元，创历史新高，如果大家有中介的朋友圈，一定是一片欢欣鼓舞，表示房地产放松时代又来临了，赶紧买房！央妈则表示，这不是大水漫灌，房价想涨？不存在的。

并且，只是社融一项数据就能代表房地产了？

M2增速回升，创近半年来新高，M2-M1增速差继续扩大，一方面受春节的季节性因素影响，另一方面也说明企业活力不足。现在全国各省的会议都在强调支持小微企业，民营企业，但实际上的效果却并不好。如果这时候再放开闸大水漫灌，再继续用房地产来拉动经济，那无异于饮鸩止渴，会把中国经济彻底推向深渊。

社零增速创15年以来新低，房地产销售同比增速达到14%，居民消费空间被房价挤压过甚

出口转内销，经济要转型，但高房价着实限制了中国经济腾挪空间。现在中央本着时间换空间的路子，压住房地产，寻找新的经济增长点，不管是5g，人工智能还是其他，必须有新的动能出现，否则中央是不会放开房地产的


综上，19年房地产市场平稳为主，一二线可能会微涨，三四五线可能会微跌

回答于 2019-09-11 08:43:50

各地开年了，又是一块又一块的地王露出水面，国家政策限定时间内解除限购、限售、限贷等，市场交易量必将有大幅度增加，房价稳重有涨.

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价稳中有升




回答于 2019-09-11 08:43:50

2019年房地产发展形势，继续稳定房价，不会在大起大落，但是房价是稳步地增长。随着农村人口向城市转移，刚性需求会越来越多。城市人口多毕竟造成房价上涨。但是国家在房子是用来住的，不是用来炒的这种指导方针的指引下，泡沫经济不会出现。房地产是行业的龙头经济，国家会更加健康的指引着向正确方向走，所以大家要放心，这就是2019年的房地的大形式。

回答于 2019-09-11 08:43:50

2019年一二线将是一个稳中上升的行情，三四线将是一个下行的趋势。

一二线经过18年的下调，19年将逐渐上涨，因为从人口，资源，就业等方面统筹考虑，特别是省会城市。集中了整个省的优势，不张都难，中长期看多，一二线目前是下行，但到了一定程度后，建议买进。

三四线城市，人口流出比例持续增大，没有人口的净流入补充，供大于求，炒房客炒成房东的风险加大，因此，建议三四线考虑卖出。

根据最近部分城市发布的落户政策，新一轮的抢人大战即将开启，而一二线城市在这方面占有了绝大部分优势，对三四线城市来说，是一个利空。并且各大房企有向三四线撤离的迹象，他们的智库应该比我们更能了解市场走向。。

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