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农村房屋，同村人能买卖吗？
宅基地,房屋,农村农村房屋，同村人能买卖吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村房屋是不能买卖的，但是可以有偿转让的，也仅仅限于同一经济合作体下的成员，也就是买方户口在房屋所在地的户籍。根据土地管理法规定，还是有几点需要注意的。
1、农村房屋归农民所有，享有宅基地的使用权，但是宅基地的所有权是归集体所有。也就是说宅基地是国家的，农民无权买卖，但是可以房屋的有偿转让。
2、宅基地受国家保护，不能强制买卖和转让。双方达成协商后，需要书面形式向村委会提成申请，审批备案之后才算转让房屋成功。
3、受转让方要是房屋地户籍的无房屋的村民，并且承诺房屋只用于居住。根据相关规定，农村房屋不得用于生产、加工、养殖以及黄赌毒等非法活动。
目前的政策规定就是这样的，农村房屋的买卖是违法的、不受法律保护的，但是满足相关条件转让是完全可以的。希望我的回答能够让更多的人排除疑虑。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
个人觉得不能买卖，土地属于国家的，农民只有居住权，没有处置权，但在以前也有个别农民有买卖的，但现在应该不会再有这种情况了，这段时间国家发布新规定，土地确权，无人居住，宅基地多的国家收回，重新分配，在有土地买卖的，必须经过土地管理所，个人无权处理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看了很多人的回答，几乎都是关于宅基地的时候没有提及到农村里面的房屋问题。
那么今天我们就和大家来说一下，农村里面的房屋能不能进行买卖呢？
答案是可以的
农村里面的房屋是可以进行买卖的，毕竟对于农村里面的房屋，那都是属于个人的财产，所以个人的财产，那么每个人都有自己的权利对于财产的处置情况。
所以在法律上面也是支持农村里面的房屋买卖的，但是房屋买卖他有一定的条件和限制。
题目里面已经提到是对于同是农村里面的村集体成员。互相之间买卖房屋，那么也是可以允许的。
但是其中在买卖合同的时候，或者在房屋房产证过户的时候也需要有相关的证明和相关的声明。
房屋买卖不涉及宅基地
很多人都会认为地随房走，如果把这个房子卖给别人，那这个宅基地也卖给了别人。
其实如果对于农村里买卖房屋的情况是不能够涉及到宅基地的。
宅基地呢是属于村集体的财产，不能够由个人随意的处置它。所以这种情况之下，我们应该要明确的标明售卖房屋的时候，只有涉及到房屋房子的使用权，并不能够涉及到宅基地的使用权。
为什么要这么声明和明确的表明呢？因为对于房子的使用权和宅基地的使用权，两者的使用情况是不一样的。
针对于宅基地的转让，他的严格要求要比房屋的售卖更加严格。
符合相对应的条件，宅基地也可以转让。
对于农村里面房子和宅基地的问题，只要符合了相对应的要求和条件，那么在农村里面都是可以转让的。
比如说符合一户一宅制的情况。在农村户口属于同一个村集体的情况。转让一方有两处以上的宅基地情况。受转让一方，自己名户之下没有宅基地的情况。
所以只要符合了这些相对应的条件，宅基地也是可以转让的，所以在这种情况下我们觉得应该需要作出灵活的转变。
在2019年中央1号文件也已经严重的指出，来农村里面用地的情况，也需要根据每个地方不同的情况，进行对于土地盘活的利用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
同村房屋，在同村里买卖，这在农村屡见不鲜！但我国目前执行一户一宅，买方已有一宅，那你再买一房屋，就变成一户多宅了，这个问题必须搞清楚，否则会带来麻烦，甚至带来经济损失！
农村宅基地归村集体所有，宅基地上的建筑物和周围附件(果树)归个人所有。即便卖方想卖，买方想买，都应与村委打个招呼，并作书面协议，经双方签字后再由村委第三方证明(签字)，这样就会让卖者放心，买者更放心。
目前，农村有不少房屋在村里自行买卖，在这里，我也想跟各位兄弟说：不要越过一宅一户的红线！
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以买卖的！我们村这种现象特别多
懂事的时候听到大人们议论买谁家的房子谁家的地，本来很小的村扩展到以前的几倍耕地面积不断缩小，有钱的一家人盖好几处房子没钱借钱也盖，大多数占用耕地，儿时经常洗澡的一条长河几乎全部被霸占用来盖房子，看到河内人造垃圾每次经过心有余痛，谁的地边上挨着河是谁的，现在好了国家出台了相关政策不允许乱占乱盖耕地河道，水是生命之源全人类都应该保护。
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