您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

龙头房企销售增速下滑，如何开辟新“赛道”？

龙头,城市,政策龙头房企销售增速下滑，如何开辟新“赛道”？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请！

上市公司的压力要比小开发商压力大的多的多！因为大环境下开发商也会吃紧。高昂的融资成本。压的也够劲！

1:开发商会在土地方面大大缩减，在现有土地抓紧开发入市，这样能减轻压力，又能第一时间表现。大环境不好的情况下，开发商不会贸然行动，不会傻傻的去拿地。稳中求稳。

2:大规模的招聘工作，为了达到回款目的。就像搞大促销一样，疯狂招人去宣传，铺天盖地的广告语。人山人还的销售去找客户。最起码基数大，机会就大一些。

3:各种个样的优惠，售楼处的活动也是比较勤，舍得花钱。一句古话叫做，舍不得孩子套不着狼，是一样的。只有足够大的吸引力，诱惑力才会让人动心，所以营销会是至关重要的。

4:最重要的还是政策，最新政策还代观察，只要松动，必会井喷。毕竟地方经济还需要靠土地财政，政策也会有帮助吧！

以上回答希望有所帮助

回答于 2019-09-11 08:43:50

房企还是应该紧盯主业。但从目前中国的发展阶段来看，还应该跟产业紧密结合。与国家政策、产业发展相关连，推进产城融合的同时加强与服务、配套、示范等方面的合作。不能单一的以盖房为目的

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先感谢邀请，其实我是想申请科技领域创作者，没想到之前对于房地产的观点得到了一些关注，以至于邀请来回答房地产的问题。

不过，既来之则安之，题主的问题，其实应该是指新形势下房企的发展思路，杨红旭院长近期的发言常常被理解为唱衰楼市，但要用辩证唯物主义看待问题，都说楼市短期看政策，中期看土地，长期看人口，但实际情况是，机会永远都在，在楼市短期交易量萎缩的情况下，规模大的房企当然具备更大的抗压能力，但体量大了，转型必然缓慢。区域性的小房企可能融资能力不够，资金压力大，但也能及时升级，做出亮点。

同时，房地产行业目前依然是国家的重要产业也必将在城市化过程中发挥出重要的作用，人们对于美好生活的向往也必然推动房地产升级发展。我们国家还在努力向发达国家的人均收入靠拢，中华民族艰苦奋斗的优良传统，强大的执行力，凝聚力就是我国经济继续保持中高速增长的保障。

所以说，只要房企能放下以前不求品质，坐着收钱的思路，真正把绝大多数人民的需求作为努力的方向，在发展的赛道上永远都有一搏之力。

回答于 2019-09-11 08:43:50

说到龙头房企，我想到了万科，更想到了那句活下去，房产市场极速下滑，这是受很多因素影响的。有全球经济影响，甚至到你隔壁老王的需求的影响。我们看看万科，以前我国龙头企业，当然不和华润，保利，比！为啥要喊口号了，有两个原因，第一，供求关系的影响，第二，政策引导的影响。同样说万达，为啥最近两年都在抛售不动产，要往服务业方向发展。第一，和现在国内大方向相背，第二，自己内部负载问题，也就是结构导向问题。然而当下我们还是看看我国现有政策是往农业这个大方向发展，一线城市已经饱和，加上土地供应量不足。以及国家绿水青山的发展战略思想的指导，我们更应该往农业第三产业结构体系靠拢，房产公司应该加大加快对自己内部体系的调整。更应该顺应市场以及政策方面的行情，这样才有利于龙头房产公司乃至于小规模地产公司的发展！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

三四线小城市不会饱和

回答于 2019-09-11 08:43:50

龙头企业可以转型去三四线城市，去农村发展。

 2/2   首页 上一页 1 2