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一、二线城市的购房时机在什么时候？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

一、二线城市的购房时机在什么时候？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

别人抛的时候，找适当的时机出手，

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子，一个永远热门的话题。

不管什么时候，我都是一样的建议，刚需任何时候都可以买，投资，我没太多建议。

2018年，各地房价达到历史高位过后，调控政策也随之而来，一波接一波的“轰炸”，别说，“轰炸”效果还蛮不错，房价止涨了，而随着时间过去，调控政策没有松动的迹象，房价还有一点下跌的趋势。很多人都开始唱衰，“房价要下来了，你们买房子的有好戏看了”。诚然，房价是下跌了，但是麻烦你去看看跌的是哪些，新房跌了多少?二手房跌了多少?跌得最多的还是二手房是吧，为啥?二手房的卖家，大多数是炒房客，或者家里有两套以上的半炒房客。市场不景气，最先受到波及的就是这些炒房客，特别是贷款炒房的，房价跌了，每个月还要还贷，不但有可能赚不到钱，还有可能赔钱，总不能长期供那么多套房子的月供吧。反观新房市场，跌得不多吧，为啥?因为每套新房要卖出去，开发商就必须到房管局备案，而备案价格可不是你开发商想定多少就多少的。也就是备案价格受控，卖房时，开发商只能在这个备案价格的基础上小幅上浮或下跌，不能超出规定范围，否则会“请你喝茶”。而决定房价的人会根据市场进行调控，什么时候该高，什么时候该低，但是你别妄想一下给你降个几成，想知道为什么，那你就去查查稳房价的意义（最近谈得最多的“稳房价”），还有房价暴跌会造成什么影响。有的东西就不说明了，懂的自懂。

而一二线城市正是稳房价的重点，一二线城市不稳，必定会产生恶劣影响，甚至产生连锁反应。而对于刚需，什么时候都可以买房，为啥?既然稳房价，你要想在暴跌的时候捡便宜可能性是相当的小，整个市场都在向前发展，人力成本、原材料等成本都在上涨，你还想开发商降价多少卖房给你?醒醒吧。并且，刚需买房子不是为了炒房，买来是自住。在从长远看，虽然房子暴涨的可能性几乎很小了，但是在成本增加的情况下，房子跟随成本的涨幅还是可以的吧!所以对于刚需，不要拖太久，拖个几年不知道房价又是什么样了。外加一二线城市的“虹吸效应”，人口大量流入，有市场的房价你觉得会降多少呢？

总之，刚需买房还是趁早吧，特别是一二线城市的刚需，越拖，核心区的房子越贵，越买不起。