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装修二手房需要注意些什么？
二手房,装修,墙面装修二手房需要注意些什么？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 我由于在外地工作，想在老家县城买套房子方便以后回家住
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先注意的是本身的结构安全和改造后结构安全，然后防水问题，包括外墙防水和楼板防水。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请，「青海唯简装饰」头条号专注于家装家居领域内容创作。
小编在公司碰到过很多做二手房装修的案例，有的是从别人手里买的二手房，要按自己的想法重新装修，还一部分就是老房子住久了，手头经济宽裕就想着再翻新装修一下。
不管是哪种情况，二手房装修最核心的是“拆改”+“水电”！
相比于新房装修，二手房最重要的就是“拆改”和“水电”。对于装饰公司来说，这些拆改的“前期”工程是必须按照客户意愿再三确定后进行的项目，其中“水电”是需要着重注意的，电路是否老化、水路是否渗漏等等，都需要装修师傅严格检查！
对于业主来说，有以下4个“明确”：
明确墙体拆改（二手房图纸必不可少）；
明确水电布置图（图纸）；
明确想要的家装风格；
明确装修进度。
小编列举以上的4点是业主前期必须明确的点，再与装饰公司时刻保持沟通！
对于装饰公司来说，有以下几点需要注意：
图纸必须完善，二手房图纸要吃透；
确认墙体、管道等性质，防止施工过程中原有元素的误伤；
电路是否老化、是否需要换新线；
水路是否有渗漏、地漏等情况；
和业主密切沟通在拆改过程中出现的“不可预见”现象，及时解决；
改造完成后需要和新装工程团队交接，标明位置节点。
做完拆改和水电后，交接工程，新装工程与新房无异，按标准执行即可。
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「青海唯简装饰」头条号专注于家装家居领域内容创作！
回答于 2019-09-11 08:43:50
朋友 你好 ! 我是奔跑的宣宣，家居装修领域的专注者, 一个愿意把装修美学和生活感悟倾情分享的人，若有共鸣，就关注我。
二手房装修，相较于新房的装修，要相对的复杂一些。二手房的布局啊，门窗啊，水电设施啊等等，都非常的格式化，显得陈腐老套，缺乏现代感，缺少人性化的设计理念。
那么二手房装修，需要注意哪些关键要点呢？有哪些好的技巧？
今天咱就好好聊聊，二手房的装修施工程序以及关键要点。
★ 关键要点① : 首先要对房子进行一个具体深入的了解。
① 要清楚的了解，房子所在小区及所属物业管理公司，对楼房外观以及室内结构的管理规定。
☞ 假如说，楼的整体外观，所有窗户都是茶色的，而你却偏偏喜欢白色的，若你非想装自己喜欢的颜色，那就会和小区或物业管理公司发生冲突。产生不必要的麻烦。
② 要对房子的建筑结构，楼层，水、电、气等基础设施的安装结构及收费管理等进行清晰的认知。
☞ 假如你的房子，在比较低的基础楼层，而你又想在开门挖窗，物业公司肯定要阻止的。
☞ 二手房装修，是少不了拆除的，在拆除墙砖、地砖或者是墙垛之类的，一定要保护好水、电、气管线，密封好下水口，一定不要让残土垃圾等掉入下水口，造成堵塞，后期会相当的麻烦的。
☆ 房子室内装修的设计与规划。
★ 关键要点② : 无论是请设计师还是自己设计规划，都应该有一个明确的主题，想要装什么样风格，主要侧重于实用，还是即实用又美观，装修预算是多少。
★ 关键要点③ : 装修主材的选购。一定要自己购买，尤其是隐蔽的基础工程。如冷热水、电、防水等的材料，要选购国标的、高质量的、环保的、品牌的。
切不可为节省时间而发包给工人，而由工人代购。
★ 关键要点④ :
☞ 卫生间防水做完之后，要进行48小时闭水试验。检测无渗漏现象后，施工合格。再进行下一步操作。
☞ 水管安装完毕后，要进行48小时闭压实验，48小时后，检测无跑冒滴漏现象。检收合格。
☆ 电路改造安装要求:
☞ 空调、热水器等功率大的用电器，要求用国标4平方以上的铜芯线铺设，其他普通家用电器，需用国标 2.5平方铜芯线铺设。
☞ 穿线管: 要求用PVC阻燃专用线管，在遇有直角弯的部位，需用专用弯管器把线管弯成圆角。遇有三路线汇合时，需加四通线盒。
☞ 线路在与弱电（网络、有线、电话、监控、音响等）。并行时间距至少300㎜以上；若与弱电交叉时，应用锡箔纸包裹，以免对弱电造成干扰。
☞ 在设计规划插座的预留时，要特别留意象坐便、洗漱镜旁边、沙发、洗菜盆下面、阳台等部位，或许当下可能用不到，但是以后一定会用到电源的，比如洗菜盆下面，可能会装净水机、洗碗机、垃圾处理器、厨电宝等等一些电器。
☞ 线路完毕后，要进行通电试验。开关、插座、灯等检测无误后，在进行沟槽的填补恢复，或下一项的施工操作。
★ 关键要点⑤ :
☞ 在瓦工砌筑包装下水主管前，需用消音棉把下水主管线进行包裹消音处理。
☞ 在铺贴卫生间地砖时，一定要找好坡度，使地漏成为最低点，以便于日后洗澡或清扫时，地面不存留积水。
☞ 在瓦工师傅铺贴墙砖地砖时，在卫生间做防水的墙上，一定要做拉毛处理，否则粘完墙砖日后会起鼓脱落。要嘱咐好瓦工师傅，墙砖留多宽的缝，地转留多宽的缝。
★ 关键要点⑥ :
☞ 在木工师傅。做石膏板吊顶造型时，要使用轻钢龙骨和木方相结合。固定石膏板的时候，要使用自攻钉，切不可使用码钉。
☞ 吊顶造型上若有射灯或筒灯，应及时确定型号尺寸，木工师傅即可直接开好灯孔。
★ 关键要点⑦ : 要求油工一定要铲除干净原旧墙皮，并且涂刷墙堌，二手房的墙面时间久了，会起沙起灰，不可直接刮抹腻子。
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