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在郑州买房（为未来考虑），哪里的房比较有潜力？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

在郑州买房（为未来考虑），哪里的房比较有潜力？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为一个土生土长的郑州人，我自我感觉对郑州还算是比较了解的。

郑州东区是郑州外地人最多，经济最高的一个区，以前的时候说是鬼城都没人去，这几年招商引资的基本上都是外地人，房价现在也达到了一个顶峰，东区的升值空间肯定还是有的，如果你想过高质量的的生活东区就是首选。

北边就不用考虑，一个黄河在哪里，政府在那边也没有什么大动作。

南面有个南龙湖可以考虑，不是说以后大使馆也在南边么，升值空间肯定是会比较大，就看有没有新的楼盘了

重点给你推荐西郊区，西三环和西四环的中间区域，靠近四环有个体育中心，应该是举办全国少数民族运动会的，非常大，郑州市政府也会搬到那附近，以后的规划就是东边是省政府，西边是市政府，未来西区这一块也是和郑州cbd一个档次的地方，非常值得投资和自己住。

还有一个原因就是郑州有个飞地上街区，但是中间隔了一个荥阳，现在郑州荥阳和上街快要一体了，郑州肯定是往西发展的，和上街区接到一起是早晚得事情

没事你可以在中原路，陇海路西三环这里看看，这里的房价现在还不算太贵，首选

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请回答，买房置业2019年注定还会是大家关注的话题，郑州作为建设中的国家中心城市和中原城市群中心城市，未来发展潜力还是很大的。至于在郑州哪里买房潜力比较大？借此机会简单谈谈我的观察。

过去两年郑州房价走势情况

图上所示是2018年郑州房价走势图，可以看出房价均价从12773元上涨到13582元，年增长幅度为6.3%，同样的计算得到2017年和2016年郑州房价年增长率为6%和37.6%。可以说除去2016年因为政策和其他原因导致郑州房价出现暴涨外，2017和2018年郑州房价都处于低增长区间，个人觉得未来只要限购、限贷等政策不放松的情况下，郑州房价维持7%左右的稳定增长是大概率。如果政策有放松，房价出现暴涨也是大概率。

那么郑州买房哪里升值潜力会更大？几点愚见

第一、从2003年到现在为止，郑州的主要发展方向还是东和东南方向（航空港区和经开区部部分）。郑东新区是举全市（又说全省）之力发展了15年有了今天的成绩，这几年主要发展方向还是在东南区域。借助于航空港区、自贸区和经开区等产业和交通优势，未来做大做强这个区域的目标是显而易见的。而随着郑州南站、小李庄站等交通枢纽的规划和建设，这部分区域未来绝对会成为郑州经济新的增长点。

第二、惠济区部分区域可以关注。郑州北是发展最快和最好的区域，但是迫于目前已经到黄河边的（主要楼盘已经过了连霍高速）情况，金水区的所辖区域潜力楼盘已经不多，惠济区部分区域楼盘或有较好的升值潜力，但是需要时间，毕竟如今惠济区的基础配套算是所有区域中最弱的。

第三、郑州西会是未来居住的最佳场所。目前来看郑州西边楼盘主要集中在中原新区和高新区、荥阳片区，本身这两个区域的基础配套（教育、交通和医疗等）和自然环境（主要是水域和公园建设规划）还是不错的，个人感觉挺适合居住。未来随着郑州奥体中心等场馆投入使用，郑州西边的发展也是可期的。而且郑州西边的下辖县级市荥阳、新密、巩义、登封等都是作为未来郑州后花园进行规划的。野生动物园、植物园等等在这部分都会密集分布，未来环境不会差。

综上，个人觉得郑州三环甚至包括四环内房价未来还有很大的上涨空间，如果是刚需的话建议早买，投资的话建议向周边多进行考察。各位觉得呢？欢迎关心郑州楼市的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在郑州买房无论是自住还是投资，保值及未来的增值潜力都很大。

从大的方面来说，郑州市作为国家中心城市对人口的的虹吸效应非常强加之本身的人口基数（2018年常住人口约1千万）比较大，2019年春节（猪年）的空城排行榜全国前十；从经济方面讲2018年郑州市GDP突破1万亿元大关，经济增长速度快于全国，也快于大多数其它省会城市。

郑州作为区域性交通枢纽城市、省会城市，总面积约7500平方公里，建成面积约800平方公里，具体说到哪里买房潜力最大，我们选择以下区域供参考，不构成购买或投资建议。

1、北面挨着黄河，有水患的隐患或开发成本相对平原地区高，应首先排除北面。

2、西南面属于山区，新密与巩义经济发展良好并且有其自身的节奏，进一步发展难度相对高，简直是属于“舍易求难”，南边的新郑情类似，所以也不属重点发展区域。

3、东面及东南的郑东新区及郑州航空港区是未来发展的重点，如高铁东站、高铁南站、机场等代表未来的布局及产业都在此方位。

4.考虑到未来子女教育、交通方便性、购物及生活品质等综合因素，建议选择未来地铁5号线区域内楼盘，或者是与7号线、8号线合围的地域内。





回答于 2019-09-11 08:43:50

国家战略郑汴一体化，郑州和开封正在实现融城，郑州向东发展速度高于其他方向，我认为现在投资房地产，最佳地方在中牟县，中牟县位置优越，处于郑州开封之间，有一县挑两市的美称，现在有绿博园.，方特，电影小镇，海洋公园，四万亩中央公园被称为河南的肺，皮革城，奥特莱斯等等……中国政府意在把中牟县打造成为，中国的旅游胜地奥兰多，环境优美，非常适合居住，现在中牟县房地产市场，被国家政府限购，房价格处于低洼，中牟县撤县改区工作，已经被河南省政府提上日程，种种迹象表明，中牟县今年有望撤销限购政策，房地产也会迎来报复性上涨………

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