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现在买房首付一般付多少?
首付,当时,房子现在买房首付一般付多少?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
明年首付就跌没了,后年一套的钱能买两套,在美元加息全世界资产大贬值的周期下,未来十年都会跌跌不休
回答于 2019-09-11 08:43:50
15年是我第一次买房,那时候自己存了十万左右,家里要了二十万左右,付了首付,赚了一点。今年卖了,回老家换了一套大一些一百个平方左右房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
合肥肥东县19年买二套房子,总价1400000首付50万,贷款90万,按揭30年每月还款5千多,目前贷款还没下来。也不知道这样做对不对。
回答于 2019-09-11 08:43:50
河南三线城市,今年把西区的老房子卖了59万,又添了十几万,首付70万贷款80万在东区买了一套142平的精装房子,每平1万。
回答于 2019-09-11 08:43:50
坐标海口主城区,秀英,首付260000,贷了32年
回答于 2019-09-11 08:43:50
首付都这样艰难,首付不是全款,大家没考虑以后的生活吗?以后的生活就十拿九稳?这就是风险。
回答于 2019-09-11 08:43:50
06年买的小户型,那时候每平米3200左右,首付了3.8万,贷款14万,每月还850左右。那时候的工资也就每个月1200左右,总体感觉那个年代真好,消费低,拿个100块能用上一礼拜。
回答于 2019-09-11 08:43:50
付了19万,还十年,每月3600
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房子的首付是根据自己实际情况来定的,基本可以实现超低首付。
银行为什么要求收入是月供的两倍,就是怕还不起贷款导致逾期不良,所以会有一些限制
假设申请人有还款能力,那么应该如何纯贷款买一套房子呢?以300万房产为例:
1.先办理一个执照
贸易公司、科技公司、文化传媒等等
2.信贷办理
信贷单家银行可以办理最高年收入的2倍,50万封顶,单人可以办理5-7家银行,先息后本基本可以办理200-260万,综合利率在5.5%-6.5%,期限三年,每年倒一遍。
3.垫资
信贷不满足的情况,还可以选择垫资,假设信贷办理200万,垫资100万,全款的资金已经够了
4.买房过户
全款直接购买。过户,新房本送银行直接抵押(买房之前要先在银行评估,后办理,中途0风险)
5.办理抵押贷款
目前新房本直接抵押可以办理年化利率3.7%,先息后本10年,十年后归还本金,性价比很高的。假设300万房产,基本可以贷款180万。
6.归还垫资
还掉垫资100万,还掉信贷80万
7.月供信贷+抵押贷
剩余抵押贷款180万先息月供5550元,信贷120万先息月供5500元,
每月月供11500元,买下一套价值300万房产,值得注意的就是信贷归本的问题和十年后抵押贷款180万本金。
营业执照一直保留,贷款资金截流。
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