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北京研二在读的女生，想在杭州买个房子作婚前财产，该注意什么？

婚前,不动产,还贷北京研二在读的女生，想在杭州买个房子作婚前财产，该注意什么？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

北京研二在读的女生，想在杭州买个房子作婚前财产，该注意什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

注意要一次性付全款或在婚前(严格上指领结婚证前)还清全部贷款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

《婚姻法解释三》第十条：

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

也就是说，即便是婚前购房，且房产证在婚前取得，如果婚后共同还贷，共同还贷部分以及房屋增值部分离婚时，还是要对另一方补偿。

所以，如果你想保证房子属于个人，要么婚前全款付清，要么就只能签订夫妻财产协议。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果没有购房资格的话，就考虑两种情况就行了；

全款和二手房

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先要确定一下你的购房资格。杭州也是限购城市，有钱也不一定一下子能买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是杭州人，在杭州买房算刚需，至少在自己的老家有一处安身地。

如果以后打算在杭州发展，那么杭州的房价真的很高。好一点的小区一般首付都要过百万，再每月按揭大五千，实在是压力大，我觉得会影响日常生活品质，成为房奴。