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物业乱收费，业主承受不起呼吁取消物业，由业委会自己管理，可行吗？

物业,业主,小区物业乱收费，业主承受不起呼吁取消物业，由业委会自己管理，可行吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 物业对业主车辆按时计费。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

取消物业，刻不容缓。

回答于 2019-09-11 08:43:50

都说物业乱收费，但从没说物业乱收了什么费，都说小区自冶，可以试一下，自冶后你后会都来不及，不说别的，就消防一项就够受的，小区一但发生火灾，谁承担责任，小区管理不是哪么简单，我们单位自冶，垃圾成堆，水坏了找人修，电坏了自己修，请人吃顿饭多少钱，最难就是停车，车乱停，在里面出不来，上班迟到，三二天车被划的，炒架的，但有一个好处，一月就交六元垃圾处理费，天天见到鸡，狗，猫，省钱

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业乱收费，业主承受不起呼吁取消物业由业主委员会自己管理。根据现行我国物业管理的法律法规，当然是可以的，问题是谁愿意来做这个事情？愿意来做这个事情的人又有这个能力吗？现实就是这样，有能力的不愿意去做，没有能力的抢着去做，最后搞得一锅粥，受伤的还是全体业主。

现阶段在我国由业主委员会直接管理并取得成功的案例是没有的。主要是原因是，业主自主管理的实施方案没有成功的案例可以借鉴，政府也没有出台相应配套的法律法规。业主委员会委员们都是摸着石头过河，要承担非常大的风险。在没有政府政策和法律法规支持的情况下，谁也不愿意去尝试。

提问者所提到的物业管理公司乱收费的情况，及停车费按临时收费的问题，业主可以向有关部门反映，要求其改正错误。同时，业主们应该在小区内召开首次业主大会会议，成立业主大会，选举出业主委员会与物业管理公司重新签订《物业管理服务合同》对物业管理的范围、质量、物业管理收费标准、停车收费、管理时间、纠纷解决办法等重新约定。如果物业公司有违约行为可以根据《物业管理服务合同》追究其违约责任。如果物业公司确实不作为，遭到大多数业主的反对业主们可以联名要求召开业主大会会议终止《物业管理服务合同》重新选聘新的物业管理企业。

总之，物业管理区域内业主共有事件及共同管理的事情，是由全体业主共同决定的。物业管理费收取的高低及选聘和解聘物业管理企业，必须召开业主大会，会议由全体业主共同决定。由业主委员会直接管理小区的物业管理事务现今的物业管理法律法规是允许的，但缺乏可以参照的先例及配套的法律法规在实施前必须慎重考虑。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

成立小区自主物业管理，由业主们自己选出诚信的管理者。

回答于 2019-09-11 08:43:50

完全可行，问题是社区乐意不乐意“义务”为大家服务了！我们小区就是社区代管理，每年拿“管理费”6万，什么事都不管，全部由物业公司来做，物业除了每月或几个月打扫一次楼梯，其他的什么都不管了，室外排水漏水不管；单元门坏了不管；楼梯灯年初坏了，年底12月底收物业费的才修好。。。给物业说了整整一年了，才算刚刚更换维修好了。。。唯一认真负责的就是进入小区卖摆摊卖早点的商户，不交钱别想进小区。。。。。这就是社区管理的小区——济宁文化小区，大家可以实地考察参观一下。

回答于 2019-09-11 08:43:50

取缔物业公司，实行业主自治，绝对可行。

回答于 2019-09-11 08:43:50

立即取缔贪得无厌的黑物业，必将大快人心。大家来看看黑物业都干了些什么。

无良物业除了收取物业费外，还巧立名目乱收费，侵吞全体业主的所有公共收益，确实是寄生虫。

如今，物业和业主之间的矛盾与纠纷已经越来越多，遍布全国，大有愈演愈烈之势，已然成为社会焦点之一。对这一点，大多数人想必不会持有疑议的吧！

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