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有人说2019年房子要大降价?真的会降价吗?
房价,城市,楼市有人说2019年房子要大降价?真的会降价吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
除了市场的宏观调控因素之外,房屋的刚需下降空置率上新高和90后人口的下降以及买房意愿的削弱,以及当前房地产市场70%的泡沫都确确实实的指向了当前矛盾的极点--高房价。
所以还是那一点,未来的房价一定会是一个下降趋势。但是它的时间周期肯定是以10年起步,2018年一线城市二手房市场的下跌并不能代表整个行业的风向标,中国的地域和经济发展水平都有一定的差距,最终也会造成房价市场整体行情的延时性,所以说近两年之内房价下跌幅度不会过大,更不可能一蹴而就。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果大降价是暴跌的话是不太可能的,一年内跌幅不会太大,2019年我认为房价会一个小跌幅或者升幅减缓的情况。
在2018年的时候一二线城市的二手楼交易量就开始下降,交易价格也有轻微的跌幅,局部地区出现新楼盘开盘后人流冷清的情况,还有就是房地产龙头公司的市值下降,可以说2018年对于房地产市场是灾难般的,龙头企业陆续出现负面消息和负债增长,房价开始下降,交易量减少。
经过多年的涨价,现在房价存在大的泡沫,暴跌的情况不太可能,但是出现不能卖出的情况会比较大,毕竟房屋买卖需要有人接盘才行,现在随着年轻人购买观念的转变,接盘的人减少了,刚需买房的也选择其他自己负担得起的地方购买,所以说现在炒房的利润空间已经很少了,甚至可能出现亏损的情况。
综上所述,2019年房价下跌是必然的,但是要地区政策和发展,发展开始加速的城市房价上涨是正常现象,城市发展带来流动人口,人口带来房屋需求,这样房价就会上涨,不过上涨到一定价格后就会逐渐走向一个理性的市场价格。
回答于 2019-09-11 08:43:50
值得买,不会降价的。
1.宏观调控政策导向,目的不是打压房价,而是抑制房地产市场过热,使之健康稳步增长,调控是因为一线城市价格过高,所以要进行调整,但房地产是国家龙头支柱企业,在国民经济中占了很大的主导地位以一带百,如房价快速下降,后果股市大跌建材过剩。每次调控房价都会恢复性上涨,房地产关系一个国家的命脉,地方政府银行和房地产是一个利益共同体,咱们国家市场经济由国家宏观调控。
2.开发商有价格调控但在调整同时大量拿地因为战略性转移将一二线投资转向三四线城市势必引起三四线城市房产迅速升温,这两年恒大,绿地和碧桂园等大开发商也转向三四线城市。
3.地方政府肯定不希望价格下跌,因为在财政和税收方面,房地产是贡献大户,地方政府需要财政收入,土地开发利用是地方政府收入的一大块,而财政收入是保证地方经济发展和民生需求的重要基础,房地产发展可以带动其他各方面的发展各级政府不会放弃这合理合法收入。4·银行也不愿意房地产降价,金融部门的大量货款在房地产上面。
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼盘网感谢邀请!
2019年房子出现大降价的可能不是没有,但是这也要看城市来说!
我们知道从最近两年楼市调控的节奏来看,国家对于房地产市场的调控和对房价的抑制态度非常的坚决,特别是新的一年已经开始了,对于今年楼市会如何走向在去年年底可以说声音很多,但是在去年年底国家住建部就明确表示将继续坚持“房住不炒”,希望各地能够将“稳地价稳房价稳预期”的责任落实到位,因城施策的调控好当地楼市环境,稳字继续成为2019年楼市的主要目标和方向。
不过快上涨也不过快下跌,对于房价及不合理的城市政策调控就会趋严,将当地房价拉回至相对合理的状态,而对于一些适合房产发展或还有空间的城市,那么政策相对来说就会松一点,但是这个松并不是放任,而是在政策调控的范围之内出现一些合理的涨幅,大涨大跌对于现在的楼市来说已经不复存在。
整体上来说全国大部分城市都不可能出现楼主所说的大降价的情况,特别是一二线城市,在这两年里降温幅度已经非常明显,但是对一些三四线小城市来说,可能部分城市会出现大降价的情况,因为这两年在棚改和炒房者的相互作用下,三四线城市房价上涨明显,达到了这些年的最高点,接下来对于这些城市来说降温的可能性还是很大的,特别是部分上涨过猛的小城市,未来两年降温幅度可能更大!
回答于 2019-09-11 08:43:50
必须降价!必须降价!必须降价!
回答于 2019-09-11 08:43:50
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