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如果你现在刚好有买一套房子的全款，你是选择全款还是分期购买？
全款,首付,的话如果你现在刚好有买一套房子的全款，你是选择全款还是分期购买？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
如果你现在刚好有买一套房子的全款，你是选择全款还是分期购买？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
你这话问的如同小孩，选择首付都是钱不够者，有钱谁不付清？
回答于 2019-09-11 08:43:50
在物价飞涨的年代，买房最好选择首付。按揭买房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
选择全款买房还是贷款买房，取决于你的投资偏好、启动资金的规模、日常现金流等因素。
一、全款买房后不需要担心日常月供，现金流压力小，但会占用大笔资金，降低投资回报率。
二、如果有资格贷款，一般建议用杠杆，原因如下：
1.用部分购房资金付首付，剩下的资金可以做提取相对灵活但安全的理财项目，有大额资金需要的时候可调用。同时该笔资金也可以是月供款的支付备用金。
2.目前买房按揭贷款的年化利率大概在5.6%以内，如果是首套贷款会更低一些。但二线以上城市优质房源的年平均增值率至少10%，更何况还有房屋出租的平均回报率大约3%。
这样算来，找银行贷款借得越多赚得越多呢。
3.最近几年货币的通货膨胀率一般有4%及以上，借银行的本金在贬值，相应的就减少了借款人的还款成本。
货币宽松期间，持有现金无疑是会贬值的，而股市波动大，相对来说，投资优质地段的题材好（学区房、规划热点、地铁口附近等）的房子保值率高，更何况从2002年中国房地产启动市场化以来，整体是涨的。
三、如果投资人偏好保守，且日常现金流入低，可选择全款买房。但建议名下能有个银行非禁入行业的公司（非金融、房地产等高风险行业），这样在有资金需求的时候可以做抵押经营贷款。
四、如果有充足的购房指标和贷款资格，可以把全款资金分做两套房子的首付款。这个属于风险偏好型的投资理念，要掂量自己的日常现金流是否能承担月供，并且不影响自己必要的日常生活支出。
还有考虑所购房屋的增值预期，确保增值率能够覆盖利息和货币贬值。
投资有风险，买房需谨慎，购房知识咨询和法律咨询可关注@沧海一宿 。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房这事，还是按每个人实际情况吧，按我的话，我会选择首付，全款太多了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我选择政府限地价，限房价。房价设个天花板，炒也没用，过天花板，不能交易。让百姓几代人不为房子发怨发愁，提高百姓幸福指数。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果您资金充裕，没有啥好的投资或理财渠道，建议全款买房。一般情况，建议您贷款，因为所有贷款中只有房贷利率最低，可贷款时间最长。在银行贷款30年，你只管按月还，不用欠任何人的人情。以上是我的建议，仅供参考
回答于 2019-09-11 08:43:50
全款！抛开利益不看，有经济能力肯定选择全款！很多人说全款不划算，其实如果真的不划算，他们也不会这么支持大家贷款去买房了。
当然我说的也不一定对，但是我个人觉得全款更好。因为全款的话，我就不用天天想到还钱，我个人是那种不喜欢借钱的人，也更不想欠谁的钱，同时也要是遇到事情上不了班，有段时间没有收入也不觉得会影响自己的生活，因为全款，也不用担心房贷！
每个人思想也不一样，想法不一样，有的人没有那么大的经济能力，也没有那么多的资金来源，能付个首付已经是举起全力了。这样的人大有人在，也不要瞧不起人家。
其实全款和首付都没有什么，主要还是根据自己的自身实力来，有的人就算有钱也喜欢付首付，这个就是一个个人爱好问题，并没有什么可惊讶的！
不要去纠结这个问题，反正现在经济都不好，买房做投资还是不怎么样了！
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